Cachet Historique et Emplacement Stratégique sur l'élégante Rue Basile-Routhier Découvrez cette charmante demeure familiale au riche passé, ayant été la demeure de notaire et d'architecte. Son cachet d'origine incomparable a été magnifiquement préservé et agrémente l'ensemble de la propriété : belle pièce double, beaux planchers de bois franc, boiseries, plafonds en plâtre ornés de médaillons, et les portes en bois massif. Ces accents d'époque confèrent à cette résidence une chaleur et une authenticité rares sur le marché. À l'extérieur, une vaste cour ajoute au confort et vous offre une tranquillité absolue en plein coeur de la ville.

Propriété saine et très bien entretenue.
Stationnement : Très facile avec une vignette de résident. Le stationnement occasionnel est autorisé dans l'allée commune.
Climatisation : Deux unités murales de climatisation.
Chauffage : Chauffage à eau chaude, avec fournaise électrique. (la fournaise pourrait aussi être bi-energie combustible au mazout). Cheminée électrique qui pourrait facilement être convertie au gaz.
RÉNOVATIONS RÉCENTES ET AMÉLIORATIONS
2017 : Toiture refaite à neuf et toujours sous garantie.
2018 : Importants travaux d'excavation de la cour arrière et pose de dalles de béton (investissement d'environ 30 000 $).
Balcon : Balcon arrière en composite (Trex), un bois traité qui ne nécessite aucun entretien.
ENVIRONNEMENT ET SERVICES
Cette propriété est entourée de parcs, d'écoles et bénéficie d'une excellente accessibilité :
Loisirs et Éducation :
Centre Sportif Claude Robillard : Un complexe sportif majeur offrant des piscines, des terrains de tennis, des pistes d'athlétisme et des gymnases, idéal pour les loisirs et le sport de haut niveau.
Cégep Ahuntsic : Un établissement d'enseignement collégial réputé.
Écoles : Nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité, dont l'École Saint-André-Apôtre et le Collège Ahuntsic.
Parcs : Parc Marcelin-Wilson, Parc Ahuntsic.
Transport et Services :
Métro : Station Crémazie à quelques pas.
Autoroutes : Proximité immédiate des accès aux autoroutes 40 (Métropolitaine) et 15 (Décarie/Laurentienne).
Commerces : La proximité des rues Saint-Hubert et Lajeunesse offre une concentration de commerces de quartier, épiceries, pharmacies et restaurants.