Caractéristiques principales
- MLS® #: 16265768
- ID de propriété: SIRC3548934
- Type de propriété: Résidentiel, Condo
- Superficie habitable¹: 1 784,66 pi.ca.
- Construit en: 1989
- Chambre(s) à coucher: 2
- Salle(s) de bain: 2
- Stationnement(s): 2
- Titre: Copropriété divise
- Frais de copropriété: 13 704$
- Taxes municipales 2026: 4 950$
- Taxes scolaires 2026: 460$
- Inscrit par:
- Zoë Vennes, Anne Marineau
Description de la propriété
Le prestigieux Rive-Droite III est une copropriété haut de gamme reconnu pour son environnement paisible, sécuritaire et soigneusement aménagé. Il propose des installations communes de grande qualité, dont une piscine intérieure chauffée, un spa, un sauna, une salle d'entraînement moderne, une salle de réception ainsi que terrains de tennis et pickleball. De magnifiques jardins paysagers, une terrasse extérieure avec espace barbecue, un garage intérieur chauffé et lave-auto ne sont que quelques atouts. L'édifice est idéalement situé près du golf, la marina, parcs, pistes cyclables, transports en commun, REM et l'accès à la 132 et des ponts.
Spacieux condo de 165,8 m² (1 785 pi²) offrant des pièces aux proportions généreuses et une belle luminosité naturelle. Le vaste salon, bordé de grandes fenêtres, profite d'une agréable vue sur la verdure et s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour aménager un espace repas et détente en plein air. La salle à manger distincte permet de recevoir confortablement famille et invités, tandis que la cuisine fonctionnelle propose de nombreux espaces de rangement.
L'unité comprend deux chambres de belles dimensions et deux salles de bains. La chambre principale bénéficie également d'un accès à la terrasse et d'un environnement verdoyant propice au calme. L'une des salles de bains, spacieuse et lumineuse, est équipée d'un bain podium, d'une douche vitrée indépendante et d'une généreuse vanité.
Les planchers de bois, l'abondante fenestration et les nombreux espaces de rangement ajoutent au confort de cette propriété. Une unité aux dimensions rarement offertes, présentant un excellent potentiel de modernisation et permettant de créer un intérieur entièrement adapté à vos goûts.
Deux espaces de stationnement au garage ainsi que deux espaces de rangement complètent avantageusement cette propriété.
Caractéristiques
- Ascenseur
- Garage
- Salle de conditionnement physique
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée9' 6" x 8' 2.4"Céramique
- AutreRez-de-chaussée13' 1.3" x 8' 2.4"Bois
- SalonRez-de-chaussée23' 9.6" x 23' 9.6"Bois
- Salle à mangerRez-de-chaussée10' 9.6" x 11' 2.4"Bois
- CuisineRez-de-chaussée8' 6" x 13'Céramique
- Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée12' 3.6" x 20' 3.6"Bois
- Salle de bainsRez-de-chaussée13' 4.8" x 13' 6"Céramique
- Chambre à coucherRez-de-chaussée11' 8.4" x 14' 1.2"Bois
- Salle de bainsRez-de-chaussée10' 8.4" x 9' 2.4"Céramique
- Salle de lavageRez-de-chaussée5' 6" x 3' 1.3"Céramique
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Emplacement
3 Boul. Simard, Apt. 204, Saint-Lambert, Québec, J4S1Y8 Canada
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- Frais de copropriété 0
Caractéristiques additionnelles
Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions, Mode de chauffage: Air soufflé, Services disponibles: Aires communes, Facilité d'accès: Ascenseur, Services disponibles: Balcon/Terrasse, Services disponibles: Espace pour bicyclette, Services disponibles: Borne de recharge payante multilogement, Services disponibles: Chute à déchets, Services disponibles: Cour, Services disponibles: Salle d'exercice, Services disponibles: Piscine intérieure, Services disponibles: Espace de rangement intérieur, Services disponibles: Sauna, Services disponibles: Espace de stationnement pour visiteur, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Balcon privé, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Interphone, Équipement disponible: Meublé, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Sauna, Équipement disponible: Système d'alarme, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Simple largeur, Piscine: Chauffée, Piscine: Creusée, Piscine: Intérieure, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Réseau Express Métropolitain (REM), Proximité: Ski de fond, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Restrictions/Permissions: Non-fumeurs, Restrictions/Permissions: Location court terme non permise, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Municipal, Zonage: Résidentiel
Commercialisé par
Sotheby’s International Realty Québec
1740 Av. Des Lumières
Brossard, Québec, J4Y 0A5


Data provided by: Quebec Professional Association of Real Estate Brokers 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8.