Rare opportunité à Saint-Lambert : immeuble détaché sur trois étages, entièrement rénové (intérieur et extérieur : chauffage, électricité, toiture, plomberie, brique, etc.). Espaces ouverts et lumineux offrant prestige et visibilité. Idéal pour un locataire unique ou un propriétaire occupant recherchant un immeuble haut de gamme. Situé dans un secteur mature, à distance de marche du village, des services et du transport en commun (gare, autobus). Stationnement facile sur rue. Occupation immédiate possible.

Immeuble isolé sur trois niveaux entièrement rénové -Travaux majeurs : chauffage, électricité, plomberie, toiture, brique, murs et plafonds -Design moderne, lumineux, fenestration abondante -Espaces de bureaux à aire ouverte, finition soignée
***Superficies par étage*** (brutes, incluant escaliers et entrées) -2e étage : ± 1 143 pi² + terrasse de 408 pi² accessible par une porte-patio de 12 pieds -Rez-de-chaussée : ± 1 336,5 pi² avec 2 salles d'eau et entrée principale -Sous-sol : ± 1 336,5 pi² avec salle de bain complète (douche) et fenestration généreuse
***Autres éléments*** -Nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur; les dimensions du terrain et de l'immeuble seront confirmées par ce document -Deux bornes de recharge pour voitures électriques -Espaces adaptés pour entreprise occupant un ou plusieurs étages
LOCATION Bail minimal de 36 mois Mois 1 à 12 : 6 800 $/mois Mois 13 à 24 : 7 900 $/mois Mois 25 à 36 : 8 900 $/mois Suite au terme initial : conditions à négocier
Toute division ou modification aux frais du locataire, avec consentement écrit du locateur
Le courtier du VENDEUR informe l'ACHETEUR qu'il ne peut pas le représenter, car il est contractuellement obligé de promouvoir et de protéger les intérêts du VENDEUR. Il est recommandé à l'ACHETEUR de faire appel aux services d'un courtier de son choix. Si l'ACHETEUR choisit de ne pas être représenté, le courtier du VENDEUR s'assurera que l'ACHETEUR reçoit des informations objectives sur la propriété et la transaction et lui fournira un traitement juste et équitable, qu'il soit représenté par un courtier ou non.