141 Rue Graham, Shawinigan, Québec

Maison à vendre à Lac-à-la-Tortue

141 Rue Graham, Shawinigan, QC

  • 848 500 CA$
  • 4 cac
  • 2 sdb
  • 24 960,43 pi.ca. Terrain

Maison à vendre à Lac-à-la-Tortue

141 Rue Graham, Shawinigan, QC

  • 848 500 CA$
  • 4 cac
  • 2 sdb
  • 24 960,43 pi.ca. Terrain

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 19183155
  • ID de propriété: SIRC3309269
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Grandeur du terrain: 24 960,43 pi.ca.
  • Construit en: 2022
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 2
  • Stationnement(s): 5
  • Taxes municipales 2026: 5 378$
  • Taxes scolaires 2026: 394$
  • Autres frais 2026: 296$
  • Taxes autres 2026: 953$

Description de la propriété

Havre de paix moderne : L'équilibre parfait entre luxe et nature en Mauricie Vivez au rythme de l'eau dans cette propriété d'exception totalement métamorphosée. Située stratégiquement en Mauricie, à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette demeure offre le privilège rare d'un bord de l'eau navigable allié à une accessibilité exemplaire. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de villégiature, découvrez un produit clé en main où chaque détail a été réfléchi. Une architecture repensée et lumineuse Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec l'ajout complet d'un deuxième étage (suite sur addenda)

Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec l'ajout complet d'un deuxième étage, la propriété affiche aujourd'hui un look contemporain et une décoration de très bon goût.
Fenestration abondante : Une immersion visuelle constante dans le paysage environnant.
La suite des maîtres : À l'étage, réveillez-vous chaque matin avec une vue panoramique imprenable sur les levers de soleil.
Espaces de vie : Un aménagement fluide qui maximise la lumière naturelle.
Votre terrain de jeu privé L'extérieur est une véritable extension de la maison, conçu pour recevoir et relaxer :
Grande terrasse couverte : Pour prolonger vos soirées, peu importe la météo.
Un garage détaché + une remise pour le rangement.
Espace piscine : Un coin détente rafraîchissant en plein coeur de votre jardin.
Quai privé : Accès direct pour votre embarcation à moteur. Ski nautique, planche, ou simple balade au coucher du soleil sont désormais votre quotidien.
Un style de vie quatre saisons Ici, l'ennui n'existe pas. La Mauricie déploie ses charmes tout au long de l'année :
Été : Profitez de la pêche directement de votre quai ou parcourez la magnifique piste cyclable qui ceinture le lac.
Hiver : Chaussez vos patins sur la patinoire aménagée sur le lac gelé, juste devant chez vous.
Le luxe, c'est l'emplacement. Le confort, c'est la qualité des rénovations. Cette propriété vous offre les deux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir l'un des plus beaux emplacements du secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

Caractéristiques

  • Garage
  • Stationnement
  • Vue sur l’eau

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée6' x 8' 3.6"Plancher flottant
  • SalonRez-de-chaussée13' x 16'Plancher flottant
  • Cave à vinRez-de-chaussée7' 1.2" x 11' 1.2"Plancher flottant
  • CuisineRez-de-chaussée11' 9.6" x 13'Plancher flottant
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée10' 7.2" x 11' 8.4"Plancher flottant
  • Salle de bainsRez-de-chaussée7' 7.2" x 11' 3.6"Céramique
  • Salle de lavageRez-de-chaussée6' 2.4" x 11' 2.4"Plancher flottant
  • Chambre à coucher principale2ième étage13' x 18' 8.4"Plancher flottant
  • Boudoir2ième étage10' 9.6" x 11' 6"Plancher flottant
  • Salle de bains2ième étage8' x 8' 10.8"Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage11' 2.4" x 14' 7.2"Plancher flottant
  • Chambre à coucher2ième étage8' 7.2" x 11' 8.4"Plancher flottant

Agents de cette inscription

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Emplacement

141 Rue Graham, Shawinigan, Québec, G0X1L0 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Non Pavée, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Garage: Détaché, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Particularités: Cul-de-sac, Piscine: Hors-terre, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Proximité: Sentier de motoneige, Proximité: Sentier de VTT, Revêtements: Acier, Revêtements: Aluminium, Revêtements: Simili-Pierre, Revêtements: Vinyle, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: Aucun sous-sol, Stationnement: Extérieur x 4, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique, Zonage: Récréotouristique, Zonage: Résidentiel, Zonage: Villégiature

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Accueil/Québec/Shawinigan/MLS® 19183155