SITE D'EXCEPTION AU CONFLUENT DU FLEUVE ET DE LA RIVIÈRE VUE PANORAMIQUE CLÉ EN MAIN ENTRETIEN IMPECCABLE Découvrez un véritable havre de paix situé à la jonction de la rivière Sainte-Anne et du majestueux Saint-Laurent. À seulement 1h de Québec et 2h de Montréal, cette propriété allie confort moderne et spectacle naturel permanent. LES ATOUTS MAJEURS : Fenestration plein mur : Une aire ouverte baignée de lumière avec vue plongeante sur le passage des navires, Confort quatre saisons : Chaleureux foyer au bois, solarium invitant et mezzanine idéale pour le télétravail ou la détente. SUITE SUR ADDENDA

Espace & Loisirs : 3 chambres à coucher, une salle de bain rénovée (douche et bain 2017) et un vaste terrain incluant un espace pour VR avec remise (finition 2023). RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES : Investissez en toute confiance grâce aux nombreux travaux effectués pour votre confort et votre sécurité : Toiture & Fenestration : Toit refait en 2022 et thermos remplacés (~2022). Climatisation : Installation d'une thermopompe performante en 2022. Esthétique : Peinture intérieure complète (2024), nouvelle entrée en gravier (2025). Extérieurs : Terrasse de façade et escalier neufs (été 2025), haie de cèdres pour plus d'intimité. SÉCURITÉ ET PROTECTION DU RIVAGE : La propriété bénéficie d'une protection rigoureuse : Enrochement du bord de l'eau (2017) : Travaux professionnels pour protéger la rive. Gestion de l'eau optimisée : Système de pompes intérieur et extérieur pour une tranquillité d'esprit totale. Aucun souci d'accumulation d'eau depuis les travaux de remblai et de terrassement de 2017. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de goût où chaque détail a été soigné.