9 Boul. des Prairies, Apt. PH4, Pont-Viau, Québec

Condo / Appartement à vendre à Pont-Viau

9 Boul. des Prairies, Apt. PH4, Pont-Viau, QC

  • 1 439 000 CA$
  • 2 cac
  • 2+1 sdb
  • 1 540 pi.ca. Maison

Condo / Appartement à vendre à Pont-Viau

9 Boul. des Prairies, Apt. PH4, Pont-Viau, QC

  • 1 439 000 CA$
  • 2 cac
  • 2+1 sdb
  • 1 540 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 27772900
  • ID de propriété: SIRC3414225
  • Type de propriété: Résidentiel, Condo
  • Superficie habitable¹: 1 540 pi.ca.
  • Construit en: 2017
  • Chambre(s) à coucher: 2
  • Salle(s) de bain: 2+1
  • Stationnement(s): 2
  • Frais de copropriété: 17 976$
  • Taxes municipales 2026: 6 842$
  • Taxes scolaires 2025: 811$

Description de la propriété

Spectaculaire penthouse sur deux étages offrant une vue panoramique entièrement dégagée sur la rivière sur 250KM. Cette élégante unité de 2 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau séduit par ses plafonds de 12 pieds, sa généreuse fenestration et ses espaces lumineux. Cuisine contemporaine avec armoires pleine hauteur, vaste îlot en granite et coin repas intégré. Un majestueux foyer trois faces, un escalier architectural en verre et métal, ainsi que deux grandes terrasses avec vue sur l'eau. Deux stationnements intérieurs. Immeuble avec piscine, gym et sécurité 24h. Une adresse d'exception où luxe et confort se rencontrent.

Dominant les berges de la rivière des Prairies, ce remarquable penthouse sur deux étages incarne l'élégance contemporaine dans ce qu'elle a de plus raffinée. Baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse et à ses impressionnants plafonds de 12 pieds. Cette résidence d'exception offre des espaces de vie spectaculaires où chaque détail a été soigneusement pensé. Cette résidence bénéficie d'une vue de la rivière entièrement dégagée, sans aucune obstruction, s'étendant à perte de vue sur plus de 250 kilomètres. Le salon, agrémenté d'un magnifique foyer trois faces, crée une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, au design épuré et intemporel, propose des armoires pleine hauteur, un vaste îlot central en granite ainsi qu'un élégant coin repas intégré sur mesure, parfait pour les réceptions comme pour le quotidien. L'escalier architectural en verre et métal mène au niveau supérieur, où confort et intimité se conjuguent harmonieusement. Comptant deux chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, cette propriété répond aux attentes d'une clientèle recherchant distinction et fonctionnalité.
À l'extérieur, deux vastes terrasses privées offrent un panorama exceptionnel sur l'eau et les environs, créant un cadre incomparable pour profiter des couchers de soleil, recevoir des invités ou simplement savourer un moment de détente.
Deux espaces de stationnement au garage viennent compléter cette offre exclusive., un avantage rare et recherché qui contribue au confort quotidien. Les résidents bénéficient également d'aménagements de qualité, incluant une piscine intérieure, une salle d'entraînement complète et un système de sécurité avec surveillance en continu.
Son emplacement privilégié permet de profiter du meilleur des deux mondes : un environnement paisible en bordure de la rivière tout en étant à quelques minutes seulement à pied de l'île de Montréal et du métro Cartier. Les résidents apprécieront également le nouvel aménagement du parc riverain situé à quelques pas, un espace idéal pour les promenades, les activités de plein air et la détente au quotidien.
Située à proximité des meilleurs services, restaurants, commerces et axes routiers, cette adresse prestigieuse propose un art de vivre unique où luxe, confort, lumière et vues imprenables se rencontrent avec élégance.

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Garage
  • Salle de conditionnement physique
  • Vue sur l’eau

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonAutre25' 1.3" x 23' 8.4"Autre
  • CuisineAutre10' 7.2" x 13' 8.4"Autre
  • Salle à mangerAutre9' 6" x 13' 8.4"Autre
  • Salle d'eauAutre5' 8.4" x 6' 1.3"Autre
  • Chambre à coucher principaleAutre15' 1.2" x 13' 3.6"Autre
  • Salle de bainsAutre9' 9.6" x 6' 1.2"Autre
  • Penderie (Walk-in)Autre5' 1.2" x 6' 1.2"Autre
  • Chambre à coucherAutre15' 1.2" x 10' 1.2"Autre
  • Salle de bainsAutre10' 6" x 6' 1.2"Autre

Agents de cette inscription

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Emplacement

9 Boul. des Prairies, Apt. PH4, Pont-Viau, Québec, H7N0E6 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Asphalte, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Facilité d'accès: Ascenseur, Services disponibles: Salle d'exercice, Services disponibles: Piscine intérieure, Services disponibles: Espace de rangement intérieur, Services disponibles: Espace de stationnement pour visiteur, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Balcon privé, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Interphone, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Piscine: Chauffée, Piscine: Creusée, Piscine: Intérieure, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Municipal, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
3265, aut. Jean-Noël Lavoie
Laval, Québec, H7P 5P2

Data provided by: Quebec Professional Association of Real Estate Brokers 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8.
¹La valeur désigne la superficie habitable totale d’une propriété résidentielle ou la superficie du terrain. Tous les renseignements concernant la superficie du terrain ou de la propriété sont jugés fiables, mais non garantis, et doivent être vérifiés par l’acheteur. Les définitions des mesures peuvent varier selon la région.
Accueil/Québec/Pont-Viau/MLS® 27772900