34 Rue les Sorbiers, Laval-sur-le-Lac, Québec

Maison à vendre à Laval-sur-le-Lac

34 Rue les Sorbiers, Laval-sur-le-Lac, QC

  • 3 400 000 CA$
  • 5 cac
  • 3+1 sdb
  • 3 603,76 pi.ca. Maison

Maison à vendre à Laval-sur-le-Lac

34 Rue les Sorbiers, Laval-sur-le-Lac, QC

  • 3 400 000 CA$
  • 5 cac
  • 3+1 sdb
  • 3 603,76 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 18092901
  • ID de propriété: SIRC3541409
  • Type de propriété: Résidentiel, Détachée
  • Superficie habitable¹: 3 603,76 pi.ca.
  • Grandeur du terrain¹: 16 999,44 pi.ca.
  • Construit en: 2006
  • Chambre(s) à coucher: 5
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Stationnement(s): 8
  • Taxes municipales 2026: 10 855$
  • Taxes scolaires 2026: 1 362$

Description de la propriété

Élégance intemporelle et luxe contemporain se rencontrent dans cette résidence entièrement rénovée située au coeur de Laval-sur-le-Lac. Pensée dans les moindres détails, elle propose des espaces de vie raffinés, une spectaculaire cuisine avec butler's pantry, un foyer double face, des matériaux d'exception ainsi qu'une somptueuse suite principale avec salle de bain inspirée des plus grands hôtels. À l'extérieur, la cour entièrement réaménagée offre une piscine creusée refaite à neuf dans un environnement intime. Une propriété clé en main d'une qualité remarquable.

Située dans le prestigieux secteur de Laval-sur-le-Lac, cette résidence a fait l'objet d'une transformation complète où chaque espace a été repensé avec un souci du détail exceptionnel. Derrière son architecture classique se dévoile un intérieur entièrement rénové, mariant élégance intemporelle, technologies modernes et matériaux soigneusement sélectionnés.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Véritable pièce maîtresse de la propriété, la cuisine haut de gamme signée Ateliers Jacob propose un vaste îlot, un élégant butler's pantry, une station déjeuner/bar, deux éviers, un pot filler, un broyeur ainsi qu'une sélection d'électroménagers de qualité supérieure. Les espaces de réception s'articulent autour d'un spectaculaire foyer double face au propane habillé de pierre naturelle et d'un cellier vitré, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Les nouveaux planchers importés d'Espagne, les moulures sur mesure, l'ensemble des luminaires, les interrupteurs intelligents, le système audio intégré, les haut-parleurs encastrés ainsi que les nombreuses boiseries témoignent de la qualité remarquable des travaux réalisés.
À l'étage, la suite principale évoque le confort d'un hôtel de prestige avec son vaste walk-in aménagé et sa luxueuse salle de bain agrandie offrant planchers chauffants, baignoire autoportante, immense douche vitrée et toilette intelligente dans un espace privé. Les deux autres salles de bain ainsi que la salle d'eau ont également été entièrement rénovées avec le même niveau de finition. Une nouvelle lingerie, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un espace de lavage au deuxième étage complètent l'aménagement.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement réaménagé. La piscine creusée a été complètement reconstruite (marches de béton, drains, tuyauterie, toile, pompe, filtre, chauffe-eau et éclairage). L'aménagement paysager, les nouveaux sentiers et dalles, le gazebo, la clôture ornementale avec panneaux de verre ainsi que les portes patio et fenêtres arrière en aluminium Fabelta créent un environnement aussi élégant que fonctionnel.
Parmi les nombreuses améliorations figurent également le mud room avec planchers chauffants, deux systèmes d'aspirateur central à boyaux rétractables, le système d'alarme et de caméras, la rénovation complète du garage double, la réfection des portes de garage, le resurfaçage de l'entrée asphaltée, le remplacement des luminaires extérieurs, la remise en état du portail, la correction du drainage du terrain ainsi que le remplacement du média filtrant de la fosse septique.
Une résidence clé en main où l'esthétique, la qualité d'exécution et le confort s'unissent pour offrir un art de vivre exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prestigieux.

Caractéristiques

  • Garage
  • Sous-sol – aménagé
  • Stationnement

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée10' x 6'Céramique
  • Salle à mangerRez-de-chaussée13' 1.2" x 14' 9.6"Bois
  • SalonRez-de-chaussée35' x 14'Bois
  • CuisineRez-de-chaussée16' x 17'Bois
  • Coin repasRez-de-chaussée11' x 13' 6"Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée8' 3.6" x 5' 7.2"Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage13' x 14'Bois
  • Chambre à coucher2ième étage13' x 14'Bois
  • Chambre à coucher2ième étage12' 9.6" x 14' 6"Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage16' 1.2" x 17' 10.8"Bois
  • Salle de bains2ième étage12' x 12' 6"Céramique
  • Salle de bains2ième étage11' x 8' 8.4"Céramique
  • Salle de jeuxSous-sol14' x 23'Bois
  • Salle familialeSous-sol17' 8.4" x 21'Bois
  • Chambre à coucherSous-sol10' 10.8" x 14' 7.2"Bois
  • Salle de bainsSous-sol6' x 7' 4.8"Céramique
  • RangementSous-sol15' x 7' 7.2"Béton
  • RangementSous-sol6' 4.8" x 20'Béton
  • Salle de lavageSous-sol10' 3.6" x 12' 9.6"Bois

Agents de cette inscription

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Emplacement

34 Rue les Sorbiers, Laval-sur-le-Lac, Québec, H7R1E6 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Piscine: Chauffée, Piscine: Creusée, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: Réseau Express Métropolitain (REM), Proximité: Transport en commun, Revêtements: Brique, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 6, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Data provided by: Quebec Professional Association of Real Estate Brokers 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8.
¹La valeur désigne la superficie habitable totale d’une propriété résidentielle ou la superficie du terrain. Tous les renseignements concernant la superficie du terrain ou de la propriété sont jugés fiables, mais non garantis, et doivent être vérifiés par l’acheteur. Les définitions des mesures peuvent varier selon la région.
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