Située dans le prestigieux quartier Laval-sur-le-Lac, cette élégante maison unifamiliale marie charme d'époque et rénovations modernes. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, elle propose un confort optimal grâce à sa thermopompe centrale (2020). Le vaste terrain de 27 000 pi² accueille une cour paysagée avec piscine creusée chauffée et coin bbq couvert. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, dont la toiture, la cuisine, les salles de bain et le foyer au bois. À proximité du club de golf, de la marina et du REM, l'emplacement est tout simplement idéal.

Bienvenue au 78 rue les Bouleaux:
Laval-sur-le-Lac -- Élégance intemporelle dans un cadre prestigieux
Découvrez cette magnifique résidence unifamiliale isolée située sur la paisible Rue Les Bouleaux, au coeur du très recherché quartier Laval-sur-le-Lac. Alliant le charme de l'architecture d'époque à des rénovations soignées, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain paysager de 27 000 pi², intime et verdoyant.
Construite en 1926, cette demeure a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, tout en conservant son cachet unique. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir avec confort.
Le sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante a été complètement refait en 2023, incluant une nouvelle dalle de béton avec finition en époxy, une salle d'eau et une aire polyvalente idéale pour une salle familiale, un bureau ou une salle d'entraînement.
Le système de chauffage et climatisation centrale par thermopompe (installé en 2020) assure un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, l'espace de vie est tout aussi impressionnant : profitez d'une cour arrière privée et magnifiquement aménagée avec piscine creusée chauffée, coin bbq couvert, ainsi que plusieurs zones pour relaxer ou recevoir. Le tout agrémenté d'un aménagement paysager soigné.
Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées :
Toiture refaite complètement en 2015, avec nouvelles fermes de toit et isolation du 2e étage.
Cuisine rénovée en 2016, fonctionnelle et élégante.
Deux salles de bain refaites en 2015.
Foyer au bois de marque Stûv (2022), pour une ambiance chaleureuse.
Revêtement extérieur en fibro-ciment, isolation du rez-de-chaussée et planchers en bois franc lors de l'agrandissement côté piscine (2013).
Nouvelle salle d'eau et salle de lavage en 2024.
L'adresse se démarque aussi par sa localisation exceptionnelle. À quelques minutes du prestigieux Club de golf Laval-sur-le-Lac, de la marina Bobino, de magnifiques parcs et de la station REM, vous êtes parfaitement connecté à la nature et au centre-ville de Montréal.
Ce quartier prisé est reconnu pour son calme, sa sécurité, son ambiance familiale et la qualité de vie qu'il offre à ses résidents.