Caractéristiques principales
- MLS® #: 11925694
- ID de propriété: SIRC3138073
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Grandeur du terrain: 36 328 pi.ca.
- Construit en: 2020
- Chambre(s) à coucher: 4
- Salle(s) de bain: 2+1
- Stationnement(s): 2
- Taxes municipales 2026: 7 152$
- Taxes scolaires 2026: 950$
- Inscrit par:
- Jihane Guettar
Description de la propriété
Superbe construction neuve offrant une vaste aire de vie au rez-de-chaussée et plafond en cathédrale offrant une vue imprenable sur le lac Louisa et des couchers de soleil spectaculaires. Magnifique terrain plat et aménagé avec plage sur lac navigable et quai ensoleillé, idéal pour profiter pleinement des sports nautiques. Accès direct aux sentiers fédérés de motoneige et VTT à l'arrière. Club house privé, tennis et terrain de golf à proximité. Une construction de qualité supérieure, des finitions soignées et un design contemporain.
Magnifique construction 2021 située dans la baie prisée Newton du lac Louisa, reconnue pour la clarté exceptionnelle de son eau et son environnement paisible. La propriété offre une vue imprenable sur le lac et des couchers de soleil spectaculaires sur un des rare terrain plat autour du lac. Le terrain et soigneusement aménagé avec plage un quai ensoleillé et banc de sable naturel, parfait pour profiter pleinement des sports nautiques. Un boat house sec ajoute un espace de rangement pratique pour l'équipement nautique. À seulement une heure de Montréal et à environ 35 minutes des pentes de ski, l'emplacement combine accessibilité et plein air. Accès direct aux sentiers fédérés de motoneige et de VTT à l'arrière. Le club house privé offre des activités de camp d'été pour les enfants, 5 à 7 régates , ainsi qu'un tennis. De plus il y a un terrain de golf à proximité.
La résidence propose une vaste aire de vie au rez-de-chaussée avec plafond cathédrale et fenestration généreuse maximisant la lumière naturelle et la vue sur l'eau. Une cuisine bien aménagée offrant beaucoup de rangement, d'espace de comptoir et des électroménagers de qualité, dont une cuisinière au gaz ainsi que le BBQ raccordé au propane.
La suite des maîtres, également située au même niveau, bénéficie d'une vue sur le lac et comprend une terrasse privée, un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante.
Une mezzanine surplombant l'aire principale offre une vue splendide sur le lac, constituant un espace idéal pour un bureau paisible, un coin lecture ou un lieu de détente inspirant.
Le sous-sol propose trois chambres de belles dimensions bénéficiant d'une généreuse fenestration, une salle de bain complète, une vaste salle familiale ainsi qu'un atelier.
Cette propriété offre un garage intégré ainsi qu'un garage détaché double en tandem (drive-in / drive-out) . Allée asphaltée d'environ 300 pieds assurant intimité et prestance. Aménagement paysager soigné avec éclairage extérieur intégré. Le sous-sol est actuellement en cours de finition. Les photos meublées (home staging) précèdent celles illustrant l'état actuel des travaux. À noter que les garde-robes walk-in ne seront pas aménagées. Possibilité d'aménager un espace sauna au sous-sol selon vos besoins.
-dalle sur sol avec isolation à l'uréthane giclé -fondation en Nadura -fenetres Solaris -foyer au bois avec fan -fournaise au propane -climatisation centrale -aspirateur central -chargeur de voiture électrique -route pavés
Emplacement de rêve, matériaux supérieurs, finitions soignées et design contemporain.
Caractéristiques
- Garage
- Montagne
- Sous-sol – aménagé
- Vue sur l’eau
- Vue sur la montagne
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée10' 1.2" x 8' 1.2"Bois
- SalonRez-de-chaussée22' 9.6" x 26' 1.2"Bois
- CuisineRez-de-chaussée13' 7.2" x 11' 1.2"Bois
- AutreRez-de-chaussée5' 9.6" x 7' 1.2"Bois
- Salle à mangerRez-de-chaussée12' 6" x 11' 3.6"Bois
- Salle d'eauRez-de-chaussée10' 1.2" x 6' 8.4"Céramique
- Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée10' 10.8" x 15' 7.2"Bois
- Penderie (Walk-in)Rez-de-chaussée5' 1.3" x 5' 4.8"Bois
- Salle de bainsRez-de-chaussée13' 4.8" x 8' 7.2"Céramique
- AtelierSous-sol13' 1.2" x 16' 2.4"Béton
- Salle familialeSous-sol19' x 15' 1.2"Bois
- Chambre à coucherSous-sol9' 1.2" x 14' 10.8"Bois
- Penderie (Walk-in)Sous-sol6' 1.2" x 15' 1.2"Bois
- Chambre à coucherSous-sol14' 2.4" x 14' 9.6"Bois
- Penderie (Walk-in)Sous-sol4' 1.2" x 9' 8.4"Bois
- Salle de bainsSous-sol11' 3.6" x 8' 2.4"Céramique
- Chambre à coucherSous-sol10' 1.2" x 11' 8.4"Bois
- Mezzanine2ième étage15' 2.4" x 23' 2.4"Bois
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Emplacement
354 Ch. du Lac-Louisa S., Wentworth, Québec, J8H0C6 Canada
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- Frais de copropriété 0
Caractéristiques additionnelles
Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Asphalte, Mode de chauffage: Air soufflé, Approvisionnement en eau: Autre -- Lac, Énergie pour le chauffage: Bois, Énergie pour le chauffage: Propane, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Cour privée, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Semi-meublé, Fondation: Autre -- Nadura, Base de sous-sol: Dalle de béton au sol, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Détaché, Garage: Double largeur ou plus, Garage: Intégré, Garage: Simple largeur, Garage: Tandem, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Particularités: Villégiature/Chalet, Proximité: Golf, Proximité: Sentier de motoneige, Proximité: Sentier de VTT, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Champ d'épuration, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel, Zonage: Villégiature
Commercialisé par
Sotheby’s International Realty Québec
407 rue Principale, bureau 201
Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R4

