3088 Rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Québec

Maison à vendre à Nord

3088 Rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC

  • 1 049 000 CA$
  • 3 cac
  • 2+1 sdb
  • 5 136,54 pi.ca. Terrain

Maison à vendre à Nord

3088 Rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC

  • 1 049 000 CA$
  • 3 cac
  • 2+1 sdb
  • 5 136,54 pi.ca. Terrain

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 11435375
  • ID de propriété: SIRC3196563
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Grandeur du terrain: 5 136,54 pi.ca.
  • Construit en: 2020
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 2+1
  • Stationnement(s): 6
  • Taxes municipales 2026: 4 647$
  • Taxes scolaires 2025: 502$

Description de la propriété

Superbe propriété d'exception construite en 2020, située dans un secteur recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, alliant confort moderne, luminosité et emplacement de choix. Implantée sur un terrain de 5 137 pieds carrés, cette résidence séduit dès le premier regard par son style soigné et son environnement paisible. La présence d'un ruisseau à l'arrière procure une intimité remarquable, avec très peu de voisins arrière, créant ainsi un cadre de vie calme et privilégié.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'abondante luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie grâce aux nombreuses fenêtres de grandes dimensions. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, où chaque détail a été pensé afin d'optimiser confort et fonctionnalité.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale munie d'un grand walk-in et communicante avec la salle de lavage -- un aménagement pratique et recherché. L'espace est parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.
Le sous-sol offre un vaste espace à aire ouverte avec une section actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être fermée afin d'y créer une quatrième chambre. De plus, la plomberie est déjà en place pour l'aménagement d'une salle de bains additionnelle, offrant un excellent potentiel d'optimisation selon vos besoins.
La propriété se distingue également par son grand garage double, un atout considérable tant pour le stationnement que pour le rangement, en toute saison. À l'extérieur, la cour arrière se présente comme un véritable havre de paix, bordée par un charmant ruisseau qui ajoute une touche de nature et de tranquillité, un élément rare sur le marché.
Située sur une rue en cul-de-sac, cette propriété bénéficie d'un environnement sécuritaire, calme et idéal pour les familles. Le quartier, à la fois unique et convivial, offre une qualité de vie exceptionnelle. De plus, une école primaire est accessible à pied, un avantage indéniable pour les jeunes familles.
Cette propriété clé en main représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison récente, lumineuse et parfaitement située, où confort, élégance et nature s'unissent harmonieusement. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

  • Garage
  • Sous-sol – aménagé
  • Stationnement

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleAutre8' x 14' 3.6"Céramique
  • SalonRez-de-chaussée14' x 16' 8.4"Plancher flottant
  • Salle à mangerRez-de-chaussée10' 7.2" x 13' 10.8"Plancher flottant
  • CuisineRez-de-chaussée11' 7.2" x 14' 3.6"Plancher flottant
  • Salle d'eauRez-de-chaussée5' x 5'Céramique
  • Chambre à coucher principale2ième étage13' 9.6" x 12' 7.2"Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in)2ième étage8' 2.4" x 10' 2.4"Plancher flottant
  • Salle de bains2ième étage6' 4.8" x 13' 7.2"Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage12' 3.6" x 11'Plancher flottant
  • Chambre à coucher2ième étage12' 9.6" x 10' 1.2"Plancher flottant
  • Salle de bains2ième étage6' 3.6" x 7' 7.2"Céramique
  • Salle de lavage2ième étage5' x 8' 10.8"Céramique
  • Salle familialeSous-sol34' 7.2" x 13'Autre

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Emplacement

3088 Rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Québec, J0N1P0 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Allée: Pavé uni, Armoires: Mélamine, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Cour privée, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Garage: Intégré, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Réseau Express Métropolitain (REM), Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Aluminium, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 4, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Clôturé, Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Coulissante, Type de fenêtre: Manivelle, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
407 rue Principale, bureau 201
Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R4

Accueil/Québec/Sainte-Marthe-sur-le-Lac/MLS® 11435375