Cette propriété exceptionnelle située à Sainte-Anne-des-Lacs se distingue non seulement par son élégance et son emplacement privilégié, mais aussi par un atout rarissime dans le secteur : l'autorisation municipale pour la location à court terme. Cette particularité, très convoitée dans la région, permet au futur propriétaire de générer des revenus intéressants tout en profitant d'un cadre de vie paisible, entouré de nature et à proximité des montagnes, des lacs et des attraits touristiques. A quelques minutes de l'autoroute 15, sans le désagrément du bruit.

*** REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée fermé avec deux grands garde-robes doubles
- Aire de vie ouverte baignée de lumière, offrant une superbe vue sur la vallée et les montagnes
- Salon spacieux (plafonds 10'6") avec foyer au gaz et plancher de bois franc
CUISINE DE RÊVE:
- Immense îlot central (6 x 7 pi) en céramique
- Électroménagers de qualité (Bosch, Kenmore)
- Hotte rétractable, cuisinière à induction, évier double en acier inoxydable
- Dosseret en céramique et pentures à amortisseurs
- Chauffe-eau instantané et trappe à poussière intégrée
- Salle à manger adjacente à la cuisine, parfaite pour recevoir
- Coin-repas lumineux, idéal pour les repas rapides et présentement utilisé pour la détente
- Salle familiale/cinéma maison pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire
- Salle d'eau et salle de lavage avec plancher chauffant
***2e ÉTAGE
* 4 chambres spacieuses, dont :
- Suite principale avec foyer au gaz, vue sur les montagnes, grand walk-in aménagé
- Salle de bain attenante avec bain-tourbillon, douche en céramique et double évier
- Salle de bain additionnelle pour les autres chambres
- Espaces de rangement généreux et fenestration abondante
*** REZ-DE-JARDIN
* Entrée indépendante et aménagement complet de type intergénération ou Airbnb
- Espace ouvert : salon, coin-repas, cuisinette, chambre fermée et salle de bain
- Peut servir à la location (CITQ enregistrée) ou à un usage familial
- Salle de billard et grande pièce de rangement/mudroom
- Garage double actuellement divisé, dont une section pour la voiture et l'autre convertie en bureau/atelier (facilement reconvertible en garage, la porte étant rangée dans l'autre partie et les rails toujours en place)
*** ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR
* Cour orientée plein sud
- Terrain privé et magnifiquement paysagé
- Piscine de nage creusée, 10 X 36 pi., 3 à 5 pi. de profondeur, filtrée au chlore et chauffée par une thermopompe
- Sauna et deux spas (un pour les propriétaires, un pour le logement locatif, mais non-inclus)
*** CARACTÉRISTIQUES DE LA CONSTRUCTION
* Aspirateur central
- Thermopompe centrale et système énergétique performant
- Construction de qualité : 4 murs en brique
- Système de son intégré au rdc et à l'étage
AVIS NO. 1 - SUPERFICIE ET PLANS D'ÉTAGE DISPONIBLES : même si les plans d'étage proviennent d'une source jugée fiable, Sotheby's International Realty Québec n'en garantit pas l'exactitude. Les dimensions réelles et la configuration peuvent être différentes de celles illustrées. L'acheteur doit faire les vérifications qu'il juge importantes.
AVIS NO. 2 - lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit : 1. recevoir un traitement équitable par le courtier du vendeur OU 2. être représenté par votre propre courtier