Située dans un secteur tranquille de Sainte-Adèle, cette propriété représente une belle opportunité, tant pour un propriétaire occupant voulant héberger un parent, qu'un investisseur désirant un revenu, grâce à son bachelor reconnu par la Ville. Tout sur le même plancher avec une aire de vie ouverte et baignée de lumière, salon avec foyer au bois et trois chambres à coucher. Logement, avec entrée séparée et disponible dès la prise de possession, avec possibilité d'ouvrir un accès vers le logement principal. Stratégiquement positionné à proximité de la 15 et la 117, cette propriété offre une multitude d'activités comme le ski et le golf.

1194-1196 Rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle Une propriété lumineuse alliant confort résidentiel et opportunité d'investissement Nichée au coeur du secteur paisible à Sainte-Adèle, cette charmante propriété se distingue par sa polyvalence et son cadre de vie enchanteur. Parfaitement située à proximité immédiate des services essentiels et des accès rapides (Route 117 et Autoroute 15), elle offre le parfait équilibre entre la sérénité des Laurentides et une accessibilité optimale.

-**MAISON PRINCIPALE (#1196) : Élégance et Clarté L'espace de vie principal a été conçu selon un concept à aire ouverte, baignant chaque pièce d'une lumière naturelle généreuse qui souligne les volumes. - Atmosphère : Le salon, véritable coeur de la maison, invite à la détente avec son foyer au bois, idéal pour les soirées d'hiver. - Espaces privés : Comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions au rez-de-chaussé, dont une suite principale agrémentée d'un vaste walk-in. - Polyvalence : Un sous-sol totalement aménagé, d'une hauteur de plus de 6 pieds, propose une salle familiale accueillante ou un bureau et une chambre à coucher.
***LOGEMENT (#1194) : Charme et Revenus Ce joli logement de type 3 1/2 constitue un atout financier majeur ou une solution d'hébergement idéale pour un proche.
***ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR - Terrain : Un terrain plat et intime, nécessitant peu d'entretien. - Stationnement : Une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. - Emplacement stratégique : À deux pas des activités de plein air -- ski alpin, ski de fond, golf et pistes cyclables -- pour profiter pleinement du style de vie Laurentien.
Que vous soyez un investisseur cherchant des revenus stables ou un propriétaire occupant désirant réduire ses frais fixes, cette propriété entretenue avec soin saura répondre à vos exigences.
L'Acheteur devra vérifier avec la Ville la conformité de l'appartement intergénérationnelle.
AVIS NO. 1 - SUPERFICIE ET PLANS D'ÉTAGE DISPONIBLES : même si les plans d'étage proviennent d'une source jugée fiable, Sotheby's International Realty Québec n'en garantit pas l'exactitude. Les dimensions réelles et la configuration peuvent être différentes de celles illustrées. L'acheteur doit faire les vérifications qu'il juge importantes.
AVIS NO. 2 - lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit:1. recevoir un traitement équitable par le courtier du vendeur OU 2. être représenté par votre propre courtier, qui verra à la protection de vos intérêts.