4400 Rue des Engoulevents, Sainte-Adèle, Québec

Maison à vendre à Sainte-Adèle

4400 Rue des Engoulevents, Sainte-Adèle, QC

  • 2 400 000 CA$
  • 6 cac
  • 6+1 sdb
  • 3 648,97 pi.ca.

Maison à vendre à Sainte-Adèle

4400 Rue des Engoulevents, Sainte-Adèle, QC

  • 2 400 000 CA$
  • 6 cac
  • 6+1 sdb
  • 3 648,97 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 26219141
  • ID de propriété: SIRC3081674
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 3 648,97 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 247 608 pi.ca.
  • Construit en: 1945
  • Chambre(s) à coucher: 6
  • Salle(s) de bain: 6+1
  • Stationnement(s): 2
  • Taxes municipales 2025: 8 582$
  • Taxes scolaires 2025: 866$

Description de la propriété

CERTAINES PERLES RARES SE COMPRENNENT SEULEMENT SUR PLACE! imprégnée de caractère et de distinction, cette résidence remarquable offre un art de vivre où la nature est à l'honneur. Elle propose six chambres à coucher, dont cinq avec salle de bains attenante, assurant confort et intimité. Établie sur un terrain de plus de 245 000 pi² traversé par une rivière et agrémenté de ruisseaux et cascades, la propriété séduit par son environnement paisible. Grande terrasse, cuisine avec îlot, salle familiale lumineuse, rez-de-jardin avec plafonds de 12 pieds, bar et douche vapeur. Deux garages avec borne et un vaste mud room complètent l'ensemble.

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Chargée d'histoire et soigneusement mise en valeur, cette résidence unique propose un cadre de vie où le cachet d'époque s'harmonise avec des aménagements actuels de grande qualité. Chaque intervention a été pensée avec minutie afin de préserver l'âme du lieu tout en répondant aux exigences du confort moderne.
Au coeur de la maison, la cuisine se révèle comme un véritable espace de vie. Son îlot central favorise les échanges et les moments partagés, que ce soit en famille ou lors de réceptions. À la fois esthétique et fonctionnelle, elle séduira autant les passionnés de gastronomie que les amateurs de lignes contemporaines.
Les aires de vie se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité abondante. Une vaste salle familiale s'ouvre sur le paysage naturel, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le rez-de-jardin, doté de plafonds impressionnants de 12 pieds, offre une grande polyvalence : espace détente avec bar, salle de bains avec douche vapeur, et zones aménagées pour répondre aux besoins actuels.
À l'extérieur, une grande terrasse surplombe l'eau et invite à la détente dans un décor enchanteur. Le terrain paysager, bordé par la Rivière aux Mulets, compose un environnement naturel d'une rare quiétude. Piscine naturelle et parcours d'hébertisme viennent enrichir cet espace, alliant plaisir, bien-être et élégance.
La propriété comprend également deux garages intégrés et chauffés ainsi qu'un vaste mud room, pensés pour faciliter le quotidien sans compromis sur le style.
L'emplacement complète parfaitement l'ensemble : sentiers pédestres, pistes cyclables et installations de ski alpin et de ski de fond sont accessibles à proximité, offrant un mode de vie actif et en symbiose avec la nature, tout au long de l'année.
Une demeure distinctive où le luxe discret, le confort et l'environnement naturel s'unissent pour créer un lieu de vie tout simplement remarquable.

Téléchargements et médias

Caractéristiques

  • Garage
  • Vue sur l’eau

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • CuisineRez-de-chaussée18' x 23' 7.2"Céramique
  • Salle à mangerRez-de-chaussée11' x 13'Bois
  • Penderie (Walk-in)Rez-de-chaussée5' 1.2" x 7' 8.4"Bois
  • SalonRez-de-chaussée15' 1.2" x 24' 7.2"Bois
  • Coin repasRez-de-chaussée15' 2.4" x 15' 1.2"Céramique
  • Bureau à domicileRez-de-chaussée9' 1.2" x 34'Plancher flottant
  • BoudoirRez-de-chaussée7' x 12' 4.8"Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée5' 4.8" x 8'Céramique
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée7' x 12' 7.2"Autre
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée5' 3.6" x 9'Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage15' 2.4" x 23' 8.4"Plancher flottant
  • Salle de bains2ième étage15' 2.4" x 17' 3.6"Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in)2ième étage6' 6" x 10' 6"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage12' x 14' 1.2"Plancher flottant
  • Salle de bains2ième étage5' 2.4" x 6' 2.4"Plancher flottant
  • Chambre à coucher2ième étage12' x 18' 9.6"Bois
  • Salle de bains2ième étage5' 10.8" x 7' 6"Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage8' 8.4" x 17' 4.8"Bois
  • Penderie (Walk-in)2ième étage5' 6" x 6' 10.8"Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage13' 1.2" x 14' 6"Bois
  • Salle de bains2ième étage5' x 11' 8.4"Bois
  • Salle de lavage2ième étage11' 4.8" x 18' 10.8"Bois
  • Salle familialeAutre33' 8.4" x 29'Béton
  • BoudoirAutre5' x 9' 9.6"Béton
  • Salle de bainsAutre4' 1.2" x 29' 6"Béton
  • CuisineRez-de-chaussée12' x 14' 10.8"Plancher flottant
  • SalonRez-de-chaussée9' 8.4" x 12' 7.2"Plancher flottant
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée8' 10.8" x 12' 1.2"Plancher flottant
  • Salle de bainsRez-de-chaussée6' 3.6" x 7' 7.2"Plancher flottant

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Emplacement

4400 Rue des Engoulevents, Sainte-Adèle, Québec, J8B3J8 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Rivière, Particularités: Bordé à l'eau -- Rivière, Particularités: Embarquation sans moteur seulement, Allée: Non Pavée, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Puits de surface, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Cour privée, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe murale, Fenêtres: Bois, Fondation: Autre -- Roche/mortier dans vieille partie, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Particularités: Cul-de-sac, Particularités: Villégiature/Chalet, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Proximité: Sentier de motoneige, Restrictions/Permissions: Location court terme non permise, Revêtements: Clin de cèdre, Salle de bains/salle d'eau: Autre -- Douche vapeur, Sous-sol: Aucun sous-sol, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Particularités: Boisé, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
407 rue Principale, bureau 201
Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R4

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