Bâtiment commercial et résidentiel, stratégiquement situé sur la 117, à 1 km de la sortie 76 de l'aut.15. Belle construction 2000 de style champêtre avec logement attenant au 2e, présentement occupé par le Vendeur, qui pourrait possiblement continuer de l'habiter, selon les besoins de l'Acheteur.

Offrez à votre projet commercial une visibilité exceptionnelle avec cette propriété unique! Cette bâtisse combine le charme d'une maison champêtre avec des installations modernes et bien entretenues. Construite en 2000, elle vous offre une structure solide dans un style rappelant les demeures centenaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux atelier idéal pour de multiples activités professionnelles, tandis que l'étage supérieur abrite un logement 3 ½ lumineux, accessible par une entrée intérieure et extérieure. Le logement est complété par une belle terrasse privée, parfaite pour vos moments de détente.
Deux vastes garages détachés, chauffés et dotés de rangement supplémentaire, sont inclus, dont l'un dispose d'une porte de 11 pieds 6 pouces, idéale pour du gros équipement.
Idéalement située à moins de 20 minutes de St-Jérôme et de Tremblant, cette propriété permet de desservir un large bassin de population. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire prospérer votre commerce dans un cadre attrayant et stratégique!
ZONAGE : vérifications à faire auprès de la Ville pour valider votre projet mais l'immeuble semble se prêter à plusieurs types de commerce : détail et de service, restauration, antiquaire, industrie légère, récréatif, service pétrolier, etc.
REZ-DE-CHAUSSÉE - vaste atelier à aire ouverte, très éclairé et lumineux - plafond de 9 pi. - bureau fermé - salle d'eau - plancher de pin huilé et lambris au mur
2e ÉTAGE - belle terrasse couverte à l'arrière, de 10 X 12 p. - entrée par l'intérieur ET par l'extérieur - cuisine avec ilot, offrant beaucoup de rangement - salon avec poêle à combustion lente et mur de briques - salle de bain avec laveuse-sécheuse
ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR - entrée en "U", permettant une circulation facile - vaste stationnement pour vos clients - 2 grands garages détachés de chaque côté de la bâtisse - sentiers pédestres/VTT/motoneige développés par le propriétaire à l'arrière de la bâtisse
AVIS NO. 1 - SUPERFICIE ET PLANS D'ÉTAGE: même si les plans d'étage proviennent d'une source jugée fiable, Sotheby's International Realty Québec n'en garantit pas l'exactitude. Les dimensions réelles et la configuration peuvent être différentes de celles illustrées. L'acheteur doit faire les vérifications qu'il juge importantes.
AVIS 2 : lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit : recevoir un traitement équitable par le courtier du vendeur OU être représenté par votre propre courtier, qui verra à la protection de vos intérêts.