Excellente opportunité d'investissement avec bon rendement, en plein coeur de Ste-Adèle. Rez-de-chaussée commercial avec 2 logements 4 1/2 toujours loués, car à distance de marche de tout ce qui est nécessaire: épicerie, pharmacie, parc de la Famille, petits cafés sympa et même un cinéma!

Excellente opportunité d'investissement avec bon rendement, en plein coeur de Ste-Adèle. Rez-de-chaussée commercial avec 2 logements 4 1/2 toujours loués, car à distance de marche de tout ce qui est nécessaire: épicerie, pharmacie, parc de la Famille, petits cafés sympa et même un cinéma!
Le rez-de-chaussée abrite une galerie d'art/encadrement depuis plus de 15 ans, après avoir été un restaurant. Le locataire actuel a un bail de 2 ans avec option d'une année supplémentaire, quand il sera prêt pour la retraite. Il serait alors très facile de reconvertir en restaurant/café et d'exploiter la petite terrasse en façade. A NOTER qu'un escalier (non-visible sur les photos) communiquent avec un logement par l'intérieur, ce qui pourrait s'avérer utile pour les projets futus.
Les 2 autres logements 4 1/2 jouissent d'une petite terrasse et de 2 stationnements chacun en arrière de la bâtisse.
*** LOCATAIRES: le local commercial (galerie d'art) jouit d'un bail pour encore 2 ans, avec option d'une année supplémentaire. 1 logement abrite la même locataire depuis plus de 10 ans (mais âgée de moins de 70 ans) et l'autre est vacant, donc disponible au nouveau propriétaire. Si vous désirez relouer, la pénurie de logement à Ste-Adèle vous donnera l'embarras du choix d'un locataire, vu l'emplacement enviable de la bâtisse.
Ste-Adèle offre une qualité de vie très appréciée de ses résidents, sans la cohue touristique de St-Sauveur, quoiqu'à 8 minutes du village. Un réseau de plein air exceptionnel attire néanmoins les amoureux de la nature et le lac Rond offre une plage gratuite aux adélois. Finalement, d'excellents restaurants sauront satisfaire les fins gourmets.
*À noter que l'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec et que la proportion taxable est de 50%.
*Les mesures et superficie habitable sont approximatives et tirées d'une application.