1253 Rue du Vallon, Sainte-Julienne, Québec

Maison à vendre à Sainte-Julienne

1253 Rue du Vallon, Sainte-Julienne, QC

  • 649 000 CA$
  • 3 cac
  • 2 sdb
  • 33 007,52 pi.ca. Terrain

Maison à vendre à Sainte-Julienne

1253 Rue du Vallon, Sainte-Julienne, QC

  • 649 000 CA$
  • 3 cac
  • 2 sdb
  • 33 007,52 pi.ca. Terrain

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 25211566
  • ID de propriété: SIRC2997274
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Grandeur du terrain: 33 007,52 pi.ca.
  • Construit en: 2002
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 2
  • Stationnement(s): 13
  • Taxes municipales 2025: 3 768$
  • Taxes scolaires 2025: 354$

Description de la propriété

Nichée dans un quartier enchanteur, paisible et boisé du Domaine Patenaude, cette somptueuse propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, adossée à un magnifique lac artificiel . Érigée sur un vaste terrain de 33 007 pi², elle marie élégance, confort et nature avec harmonie. elle saura plaire autant aux familles qu'aux amateurs de tranquillité.

Dès l'entrée, un grand vestibule vous accueille et dévoile un intérieur chaleureux marqué par des boiseries de qualité, un impressionnant escalier en bois, et des fenêtres encastrées en oeil-de-boeuf, apportant un charme unique à cette demeure. Le plafond de 9 pieds, orné de caissons de bois assortis au plancher, ajoute une touche de raffinement aux pièces principales. Le salon est agrémenté d'un foyer de bois en pierre naturelle, idéal pour des soirées cocooning en toute tranquillité. La salle à manger, adjacente à la cuisine, est baignée de lumière naturelle. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse via une grande porte-patio, offre une vue magnifique sur l'arrière-cour et le lac. Une salle de bain avec douche vitrée, une salle de lavage ainsi qu'un bureau complètent les appartements du rez-de-chaussée, répondant aux besoins d'une vie quotidienne pratique et organisée. À l'étage, une pièce sous toit mansardé, pouvant servir de chambre d'appoint ou de boudoir, mène à la vaste chambre des maîtres. Celle-ci s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour se détendre en admirant le lac, la piscine et la terrasse paysagée. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, deux chambres spacieuses, une seconde salle de bain, ainsi qu'une salle mécanique avec espace de rangement. À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec soin comprend une piscine creusée, un gazebo prévu pour accueillir un spa, et un espace invitant à la détente en toute intimité. Un abri de voiture (carport) attenant à la maison facilite l'accès au stationnement, complété par un garage indépendant muni d'une remise pour le rangement. Rénovée en 2025 au goût du jour : Cuisine Balcons avant et arrière rénovés Peinture complète de la maison Valves de piscine remplacées Planchers du 2e étage sablés et vernis Toilette et vanité de la salle de bain du rez-de-chaussée remplacées Luminaires changés

Caractéristiques

  • Garage
  • Sous-sol – aménagé
  • Stationnement
  • Vue sur l’eau

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée8' x 8'Couvre-sol souple
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée16' 10.8" x 4' 1.2"Couvre-sol souple
  • SalonRez-de-chaussée17' x 13'Couvre-sol souple
  • Salle à mangerRez-de-chaussée11' x 13'Couvre-sol souple
  • CuisineRez-de-chaussée12' x 9'Couvre-sol souple
  • Bureau à domicileRez-de-chaussée9' 3.6" x 8' 9.6"Couvre-sol souple
  • Salle de bainsRez-de-chaussée11' 9.6" x 12' 7.2"Céramique
  • Salle de lavageRez-de-chaussée8' x 5' 7.2"Couvre-sol souple
  • Chambre à coucher principale2ième étage17' x 15' 2.4"Bois
  • Boudoir2ième étage15' 4.8" x 13' 10.8"Bois
  • Salle familialeSous-sol19' x 19'Couvre-sol souple
  • Salle de bainsSous-sol10' 7.2" x 5'Céramique
  • Chambre à coucherSous-sol11' 7.2" x 14' 4.8"Couvre-sol souple
  • Chambre à coucherSous-sol14' 4.8" x 11' 1.3"Couvre-sol souple
  • AutreSous-sol10' 4.8" x 8' 9.6"Béton

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Emplacement

1253 Rue du Vallon, Sainte-Julienne, Québec, J0K2T0 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Abri d'auto: Attaché, Abri d'auto: Double largeur ou plus, Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Allée: Asphalte, Aménagement du terrain: Patio, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Équipement disponible: Balcon privé, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Chauffé, Garage: Détaché, Particularités: Autre -- Vue sur le lac artificiel, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Piscine: Chauffée, Piscine: Creusée, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Sentier de motoneige, Proximité: Sentier de VTT, Revêtements: Autre -- Canexel, Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Abri d'auto x 2, Stationnement: Extérieur x 10, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Aménagement du terrain: Clôturé, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Coulissante, Type de fenêtre: Guillotine, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
407 rue Principale, bureau 201
Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R4

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