Propriété d'exception au bord d'un lac navigable de rêve -- Rare sur le marché!! Cette résidence orientée plein sud vous offre plus de 162 pieds de bord de lac, une plage sécuritaire pour les enfants ainsi qu'une descente de bateau privée. Dès que vous franchissez le seuil, la maison impressionne par ses vues panoramiques sur le lac, visibles depuis toutes les pièces principales : salon, cuisine, salle à manger, chambres et salles de bains.

Conçue sans compromis sur la qualité, elle allie esthétisme, confort et durabilité. Sa structure est réalisée en coffrage isolant OSBLOCK, garantissant performance énergétique et solidité. Le toit en tôle, le revêtement extérieur en acier, les patios en composite et le garage recouvert d'époxy assurent un entretien minimal.
À l'intérieur, le chêne blanc domine et confère chaleur et élégance : planchers, escalier, boiseries, cuisine et salle de bain des maîtres. La cuisine est un véritable espace de chef avec ses matériaux haut de gamme, son îlot de 114 pouces en quartz, un fourneau de 36 pouces et deux réfrigérateurs Fisher Parker.
Le confort est au coeur de la maison : planchers chauffants au glycol au sous-sol et dans plusieurs pièces clés (hall, mudroom, 3 salles de bains, salle de lavage), chauffage et climatisation à air pulsé avec thermopompe multizone, système de récupération de chaleur avec pierres réfractaires et VRE.
Caractéristiques principales :
-Superficie habitable de 4 121 pi² répartis sur trois étages
-Garage de 538 pi² équipé (époxy, borne Tesla, lavabo, rangement haut de gamme)
-Hauteurs de plafond de 9 pi au rez-de-chaussée et 18 pi au salon
-Foyer au bois, génératrice Generac 22k, système septique de marque Système O
-Fenêtres et portes en aluminium noir, toiles solaires motorisées, habillage sur mesure
-Système de filtration d'eau complet (UV, sédiment, charbon)
-Revêtements extérieurs durables et balcons en composite
À l'extérieur, un aménagement de choix vous attend : plage de sable, descente de bateau de 15 pieds, quai avec marches, enrochement avec végétation (2015) et système de gicleurs. La véranda moustiquaire en aluminium et polymère vous permettra de profiter des belles soirées au bord de l'eau, à l'abri des insectes.
D'une circonférence de 9 km, ce plan d'eau privé séduit par sa qualité d'eau exceptionnelle, ses plages de sable fin et ses possibilités de pêche remarquables. Lieu paisible par excellence, aucune descente publique n'y est accessible aux touristes, garantissant ainsi tranquillité et intimité à ses résidents. Situé à Saint-Donat, charmante ville de villégiature à seulement 10 min de deux centres de ski, offre nature, montagnes et activités quatre saisons
Cette propriété se démarque par sa conception intelligente, sa qualité de construction irréprochable et son environnement unique. Elle représente une occasion rarissime d'acquérir une maison sur ce lac privé convoité.
Un véritable havre de paix où luxe, nature et tranquillité s'unissent.