Investisseurs et entrepreneurs, ceci est LA propriété pour vous. Zonage multiple. Grande possibilité de revenus. Découvrez ce superbe duplex 2021 avec garage de 31' x 94' et porte de garage industrielle de 14' et espace bureau au-dessus. Au coeur de la région de Lanaudière, Duplex au design moderne offrant de vastes pièces lumineuses et des matériaux contemporains de qualité. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, chaque unité offre un bel espace de vie, parfait pour accueillir une famille ou des locataires. Un investissement rentable dans un immeuble bien entretenu, alliant style, espace et efficacité énergétique. Dépêchez-vous!

ENTREPRENEUR ET INVESTISSEUR, OPPORTUNITÉ EN OR!
Duplex moderne avec garage à deux étages Revenus potentiels +6000 $/mois Saint-Côme, Lanaudière
Construction 2021, Terrain de plus de 25 000 pi², Design contemporain, Emplacement stratégique
Situé dans la magnifique municipalité de Saint-Côme, au coeur de Lanaudière, ce superbe duplex à revenu représente une occasion unique autant pour un investisseur avisé que pour un propriétaire occupant à la recherche d'un bien polyvalent, spacieux et hautement fonctionnel.
Un immeuble moderne et bien pensé
Construit en 2021, ce bâtiment de qualité supérieure se distingue par son design contemporain, ses pièces de grandes dimensions et des matériaux choisis avec soin. Chacune des unités a été conçue pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité maximale, tant au niveau de l'aménagement que de l'efficacité énergétique.
UNITÉ 711 -- Logement principal sur deux étages
Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Salon vaste et accueillant - Salle à manger lumineuse grâce à une grande porte patio - Cuisine haut de gamme avec îlot central, coin repas, nombreuses armoires et tiroirs - Salle de bain moderne avec douche vitrée, bain autoportant, vanité et rangement mural - Une chambre à coucher confortable
À l'étage :
- Chambre principale avec walk-in 6x8 - Deux autres chambres à coucher, dont une avec walk-in également - Bureau fermé pouvant servir de 5e chambre - Salle de bain luxueuse avec long comptoir double lavabo, deux places assises, miroirs et douche indépendante - Salle de lavage pratique avec armoires intégrées
Confort assuré grâce à une thermopompe centrale et un échangeur d'air intégré.
UNITÉ 713 -- Convivialité et fonctionnalité
Parfaitement adaptée pour un locataire ou un membre de la famille, cette unité offre :
- Aire ouverte intégrant salon, salle à manger et cuisine - Cuisine spacieuse avec îlot central, nombreux comptoirs et armoires jusqu'au plafond - Deux chambres à coucher, dont une peut servir de bureau - Deux espaces de rangement - Salle de bain complète avec bain, douche séparée et coin salle de lavage
Thermopompe murale pour un confort à l'année
Garage détaché à deux étages -- Un espace aux mille possibilités
L'imposant garage accessoire de 94,2 pi x 31,1 pi est un atout majeur de cette propriété. Il permet d'y stationner plusieurs véhicules ou équipements (voitures, camions, remorques), tout en offrant un espace de rangement hors pair.
À l'étage, vous découvrirez un logement d'appoint non terminé, composé d'un espace à aire ouverte (cuisine, salon, salle à manger), de deux chambres et d'une salle de bain à compléter. Cet espace est idéal pour y aménager :
Un potentiel infini, selon vos besoins !