325 Boul. Simoneau, Val-des-Sources, Quebec

Maison à vendre à Val-des-Sources

325 Boul. Simoneau, Val-des-Sources, QC

  • 495 000 CA$
  • 4 cac
  • 2+1 sdb
  • 15 055,48 pi.ca. Terrain

Maison à vendre à Val-des-Sources

325 Boul. Simoneau, Val-des-Sources, QC

  • 495 000 CA$
  • 4 cac
  • 2+1 sdb
  • 15 055,48 pi.ca. Terrain

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 18198283
  • ID de propriété: SIRC2386773
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Grandeur du terrain: 15 055,48 pi.ca.
  • Construit en: 1978
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 2+1
  • Stationnement(s): 4
  • Taxes municipales 2025: 3 834$
  • Taxes scolaires 2025: 212$

Description de la propriété

Située au coeur de la municipalité de Val-des-Sources, voici une spacieuse résidence au cachet intemporel, érigée sur un terrain magnifiquement paysager et ceinturé de haies de cèdres matures pour une intimité absolue. Cette demeure avec les grandes pièces baignées de lumière naturelle, avec une ambiance conviviale et chaleureuse et les 4 chambres à coucher, elle est idéale afin de répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de confort. Un parfait équilibre entre élégance classique, calme verdoyant et accessibilité urbaine. Une demeure d'exception prête à accueillir vos projets de vie les plus précieux.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX, CHALEUREUX ET FONCTIONNEL. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance élégante et le soin apporté à l'aménagement des aires de vie généreusement fenestrées. La maison offre une configuration intérieure généreuse et polyvalente idéale pour répondre aux besoins de la vie familiale ou pour avoir de beaux espaces pour le travail à la maison avec un bureau de télétravail adjacent à une entrée extérieure située sue le côté de la résidence. À Val-des-Sources, la nature généreuse rencontre une urbanité tournée vers l'avenir. Avec ses paysages bucoliques, ses lacs paisibles et ses infrastructures modernes, notre ville offre un cadre de vie où il fait bon vivre et entreprendre. En tant que pôle économique de la MRC des Sources, Val-des-Sources dispose d'une gamme complète de services dont, hôpital, établissements d'enseignement, centre commercial, installations sportives et culturelles. Tout cela, à un coût de la vie parmi les plus abordables en Estrie, et la municipalité est fière de contribuer à cet environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel en accueillant les entrepreneurs et les porteurs de projets qui souhaitent s'établir dans un milieu où la qualité de vie est au coeur des priorités.

Caractéristiques

  • Garage
  • Sous-sol – aménagé
  • Stationnement
  • Ville

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée15' 7.2" x 7' 2.4"Céramique
  • SalonRez-de-chaussée12' 8.4" x 20'Autre
  • BoudoirRez-de-chaussée10' 3.6" x 13' 2.4"Autre
  • Bureau à domicileRez-de-chaussée8' 8.4" x 6' 9.6"Autre
  • Salle d'eauRez-de-chaussée4' 2.4" x 6' 2.4"Céramique
  • CuisineRez-de-chaussée12' 7.2" x 13' 3.6"Céramique
  • Coin repasRez-de-chaussée10' x 14' 1.2"Céramique
  • Salle à mangerRez-de-chaussée13' 7.2" x 11' 8.4"Céramique
  • Salle de lavageRez-de-chaussée8' x 9' 1.2"Céramique
  • Chambre à coucher principale2ième étage12' 10.8" x 13' 4.8"Tapis
  • Chambre à coucher2ième étage12' 1.3" x 10' 10.8"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage13' 4.8" x 9' 3.6"Tapis
  • Chambre à coucher2ième étage11' 10.8" x 8' 1.2"Autre
  • Salle de bains2ième étage11' 10.8" x 6' 9.6"Céramique
  • Autre2ième étage12' 10.8" x 24'Béton
  • Salle familialeSous-sol11' 4.8" x 26' 3.6"Plancher flottant
  • Salle de bainsSous-sol8' 2.4" x 4' 7.2"Céramique
  • AutreSous-sol38' x 11'Béton
  • Cave / chambre froideSous-sol7' 2.4" x 7' 1.2"Béton
  • RangementSous-sol3' 3.6" x 7' 1.2"Plancher flottant
  • AutreSous-sol6' x 3'Plancher flottant

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Emplacement

325 Boul. Simoneau, Val-des-Sources, Quebec, J1T4C4 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Pavé uni, Armoires: Stratifié, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyers-poêles: Poêle à bois, Garage: Intégré, Garage: Simple largeur, Particularités: Coin de rue, Proximité: Autre -- Située à 5 minutes de tous les services, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 3, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Vue: Sur la ville, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
2976 Ch. Milletta
Magog, Québec, J1X 0R4

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