Propriété de prestige avec accès à l'eau ! Ce spacieux cottage, rénové et agrandi en 2023, offre à ses occupants un cadre de vie d'exception. Tout y est : 4 chambres à coucher, planchers chauffants, 3 garages, piscine creusée, mudroom, terrasses, espace de rangement et bien plus encore ! La construction se distingue par sa qualité irréprochable et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Véritable clé en main, cette propriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes, telles qu'un nouveau système septique, un puits neuf, un drainage du terrain entièrement repensé et une toiture refaite. Une propriété impeccable à découvrir!

85 Impasse de l'Érablière,
Située dans le magnifique domaine de la Seigneurie à Shefford, cette propriété de prestige est un véritable clé en main!
À seulement quelques pas de la propriété, bénéficiez d'un accès au lac pour vous baigner ou faire des activités nautiques comme du kayak!
Entièrement rénovée et agrandie, elle offre des espaces fonctionnels et des volumes impressionnants.
Dès votre arrivée, vous serez épaté par les plafonds cathédrale de plus de 19 pieds, les superbes poutres apparentes et la vue exceptionnelle!
La vaste cuisine, équipée d'un îlot central avec comptoir en quartz, de planchers chauffants et d'un garde-manger walk-in, allie élégance et praticité.
La salle à manger, ouverte sur le salon, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Les trois chambres à coucher situées au même étage sont idéales pour les grandes familles. Le quartier des maîtres assure une intimité inégalée avec sa salle de bain attenante.
Sur ce même niveau, vous trouverez également une seconde salle de bain, un espace boudoir avec foyer au gaz double-face, ainsi qu'un coin dinette avec évier et réfrigérateur.Possibilité de créer un espace bigénération!
Le deuxième étage est réparti en deux grandes sections:une salle de jeux avec un espace d'entraînement et un coin bureau accompagné d'un espace de lecture.
Au rez-de-jardin, profitez d'un vaste"mudroom"munie de meubles intégrés et de plusieurs espaces de rangement parfait pour toutes vos activités de plein air.
La quatrième chambre ainsi qu'une troisième salle de bain/salle de lavage se trouvent également à ce niveau.
À l'extérieur, profitez de 2 terrasses ainsi qu'un magnifique coin piscine avec spa et espace détente.
Nichée en hauteur sur un terrain de 1,6 acre, profitez d'une vue exceptionnelle et d'une intimité inégalée.
Elle se distingue aussi par son garage double attaché et son vaste garage détaché. Tous deux disposent d'un fini intérieur résistant à l'eau en vinyle, de planchers chauffants, de planchers recouverts d'époxy et d'espaces de rangement.
Le garage détaché, chauffé, comprend une mezzanine de rangement avec monte-charge pour faciliter l'organisation.De plus,on y retrouve une salle d'eau et une cuve.Réel atout pour tous ceux qui recherchent un espace de rangement optimal!
NOS ATOUTS : - Nouvelle fosse septique 2023(5 chambres) - Nouveau champ d'épuration à venir 2024(5 chambres) - Nouvelle toiture 2023 - Ajout d'une piscine creusée en fibre de verre chauffée et au sel & spa 2022 - Ajout d'un 2e puits 2022 - Planchers chauffants électriques - Génératrice au propane de 26kW intégrée - Domotique - Accès au lac - Nouvelle entrée électrique 400A 2022 - 2 sorties extérieures de propane alimentant le BBQ
À proximité des commodités de la ville de Shefford et de Bromont ! Propriété de prestige à découvrir absolument !
*À noter que le rôle d'évaluation foncière a été effectué en 2022,elle ne tient donc pas compte de l'agrandissement.