61 Ch. Girl's Camp, Potton, Québec

Maison à vendre à Potton

61 Ch. Girl's Camp, Potton, QC

  • 2 750 000 CA$
  • 4 cac
  • 1+1 sdb
  • 2 100 pi.ca. Maison

Maison à vendre à Potton

61 Ch. Girl's Camp, Potton, QC

  • 2 750 000 CA$
  • 4 cac
  • 1+1 sdb
  • 2 100 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 28108136
  • ID de propriété: SIRC3381826
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Superficie habitable¹: 2 100 pi.ca.
  • Grandeur du terrain¹: 31 221,80 pi.ca.
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 1+1
  • Taxes municipales 2026: 6 225$
  • Taxes scolaires 2025: 983$

Description de la propriété

L'ultime art de vivre et héritage au bord de l'eau! Réveillez-vous face à de spectaculaires levers de soleil dorés sur l'eau et passez vos journées à vivre pleinement le véritable style de vie au lac. Bénéficiant de plus de 140 pieds sur le lac Memphrémagog, la propriété dispose d'un immense quai de 400 pi2 -- le point d'ancrage idéal pour le nautisme, la baignade ou simplement pour vous prélasser au soleil.

À l'origine un refuge saisonnier classique, ce chalet quatre saisons a été agrandi au fil de trois époques distinctes pour accueillir confortablement une famille grandissante et tirer le plein potentiel de son emplacement exceptionnel. Durant les années 1980, un agrandissement majeur a permis d'ajouter la zone lumineuse côté lac, conçue spécifiquement pour admirer et mettre en valeur les vues panoramiques sur l'eau. Dans les années 1990, une extension du côté chemin a été réalisée, parallèlement à l'ajout d'une fondation complète, transformant la propriété en un havre solide et habitable à l'année.
Que ce soit pour organiser d'inoubliables rassemblements estivaux sur le quai ou pour vous détendre à l'intérieur après une journée sur l'eau, la superficie unique de cette maison est conçue pour recevoir. De plus, au fil des saisons, vous serez à seulement quelques minutes des pentes et des allées de calibre international de la station de ski et de golf Owl's Head.
Que vous souhaitiez profiter de son charme rétro et y vivre exactement tel quel, le rénover pour refléter vos goûts modernes ou créer le domaine de vos rêves, les fondations sont déjà en place pour accueillir le prochain héritage familial.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'une génération. Les occasions sur le chemin Girls Camp offrant autant de façade sur le lac et une telle histoire sont d'une rareté absolue. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et commencez à imaginer les 50 prochaines années de votre famille au bord du lac.

Caractéristiques

  • Montagne
  • Vue sur l’eau
  • Vue sur la montagne

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonRez-de-chaussée13' 4.8" x 23' 3.6"Autre
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée8' 6" x 9' 9.6"Autre
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée12' x 8' 1.2"Autre
  • Salle de lavageRez-de-chaussée9' 1.2" x 9' 6"Autre
  • Salle de bainsRez-de-chaussée5' 1.2" x 9' 8.4"Autre
  • CuisineRez-de-chaussée9' x 15' 3.6"Autre
  • Salle à mangerRez-de-chaussée15' 1.2" x 15' 3.6"Autre
  • AutreRez-de-chaussée6' x 6' 9.6"Tapis
  • Salle d'eauRez-de-chaussée6' 2.4" x 7' 9.6"Tapis
  • Bureau à domicile2ième étage11' 3.6" x 11' 8.4"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage14' 1.2" x 13' 3.6"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage13' 8.4" x 12' 1.2"Autre
  • Bureau à domicile2ième étage13' 8.4" x 7' 3.6"Autre

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Emplacement

61 Ch. Girl's Camp, Potton, Québec, J0E1X0 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation moteur permise, Approvisionnement en eau: Autre -- Pompe du lac principale / source secondaire, Approvisionnement en eau: Captage de source, Énergie pour le chauffage: Électricité, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Poêle à bois, Sous-sol: Vide sanitaire, Système d'égouts: Fosse septique, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
2976 Ch. Milletta
Magog, Québec, J1X 0R4

Data provided by: Quebec Professional Association of Real Estate Brokers 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8.
¹La valeur désigne la superficie habitable totale d’une propriété résidentielle ou la superficie du terrain. Tous les renseignements concernant la superficie du terrain ou de la propriété sont jugés fiables, mais non garantis, et doivent être vérifiés par l’acheteur. Les définitions des mesures peuvent varier selon la région.
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