Caractéristiques principales
- MLS® #: 11012355
- ID de propriété: SIRC3285849
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Grandeur du terrain: 132 423 pi.ca.
- Construit en: 1993
- Chambre(s) à coucher: 3
- Salle(s) de bain: 3
- Stationnement(s): 3
- Taxes municipales 2026: 3 945$
- Taxes scolaires 2026: 1$
- Inscrit par:
- Mike Cyr, Samantha Dade
Description de la propriété
Découvrez un mode de vie alliant sophistication paisible et beauté naturelle au 40 des Ostryers. Cette maison de construction sur mesure est parfaitement située pour ceux qui apprécient la qualité artisanale et un environnement serein, sans pour autant sacrifier la commodité des services modernes. Établie sur un vaste terrain de près de 3 acres, cette propriété offre l'espace et la tranquillité qui définissent la vie en montagne. Nichée au pied du mont Pevée, elle vous plonge au coeur de la nature tout en vous offrant des vues surélevées sur le lac Memphrémagog et les versants emblématiques du mont Owl's Head.
Bien que cette propriété soit située dans un domaine exclusif, elle est loin d'être isolée. Vous êtes à quelques minutes seulement du coeur dynamique de Mansonville, où vous pourrez profiter de :
Services essentiels : Un CLSC, une pharmacie et une épicerie sont tous à proximité immédiate.
Culture et loisirs : Visitez la bibliothèque locale, explorez les marchés d'été animés ou profitez de la patinoire couverte en hiver.
Saveurs locales : Laissez-vous tenter par la merveilleuse boulangerie et les restaurants du village, ou rendez-vous en quelques minutes à un magasin général traditionnel.
Accès à l'eau : Profitez d'un accès facile à la descente de bateau publique et aux sites de baignade de choix près de Jewitts.
Cette demeure de 3 chambres et plus, avec 3 salles de bain, a été conçue pour allier confort et style de vie actif. L'aménagement à aire ouverte se distingue par des plafonds exceptionnellement hauts et de vastes fenêtres qui font en sorte que le paysage montagneux demeure le point central.
Prêt pour le télétravail : Grâce à une connexion internet très performante déjà en place, l'espace flexible constitue un bureau à domicile haute vitesse idéal pour les professionnels à la recherche d'un cadre de travail inspirant.
Intérieurs élégants : De la grande cuisine aux salles de bain soignées, chaque détail a été sélectionné pour sa durabilité et son charme intemporel.
Espaces de réception fluides : Les vastes aires de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant un cadre parfait pour recevoir famille et amis.
Que ce soit pour dévaler les pentes de la station Owl's Head, jouer au golf ou simplement profiter de l'esprit communautaire local, cette propriété représente une occasion rare de posséder une maison sur mesure sur un terrain d'envergure, dans l'un des secteurs les plus prisés et accessibles de la région.
Caractéristiques
- Montagne
- Stationnement
- Vue sur l’eau
- Vue sur la montagne
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée15' 10.8" x 13' 4.8"Céramique
- Salle à mangerRez-de-chaussée15' 3.6" x 24' 9.6"Bois
- SalonRez-de-chaussée28' 8.4" x 16'Bois
- CuisineRez-de-chaussée23' 10.8" x 12'Céramique
- Bureau à domicileRez-de-chaussée15' 3.6" x 11' 7.2"Bois
- Chambre à coucherRez-de-chaussée11' x 12' 7.2"Bois
- AtelierRez-de-chaussée9' 2.4" x 11' 1.2"Tapis
- RangementRez-de-chaussée11' 6" x 7' 9.6"Autre
- Salle de bainsRez-de-chaussée5' x 8' 4.8"Céramique
- Salle de bainsRez-de-chaussée7' 8.4" x 10' 4.8"Céramique
- Chambre à coucher2ième étage15' 4.8" x 14'Bois
- Salle de bains2ième étage7' 7.2" x 12' 1.2"Céramique
- Chambre à coucher principale2ième étage15' 3.6" x 23' 1.3"Bois
- Rangement2ième étage7' x 7'Bois
- Autre2ième étage3' 1.3" x 11' 8.4"Bois
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Emplacement
40 Ch. des Ostryers, Potton, Québec, J0E1X0 Canada
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Caractéristiques additionnelles
Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Allée: Non Pavée, Appareils en location: Système d'alarme, Armoires: Bois, Armoires: Mélamine, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Bois, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Propane, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Fondation: Pilotis, Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyers-poêles: Poêle au gaz, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Particularités: Cul-de-sac, Particularités: Villégiature/Chalet, Proximité: Autre -- CLSC, Proximité: Golf, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: Ski de fond, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: Aucun sous-sol, Stationnement: Extérieur x 3, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Escarpé, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel
Commercialisé par
Sotheby’s International Realty Québec
2976 Ch. Milletta
Magog, Québec, J1X 0R4

