382 Rue Bordeleau, Magog, Québec

Maison à vendre à Magog

382 Rue Bordeleau, Magog, QC

  • 1 295 000 CA$
  • 4 cac
  • 2 sdb
  • 12 338,67 pi.ca. Terrain

Maison à vendre à Magog

382 Rue Bordeleau, Magog, QC

  • 1 295 000 CA$
  • 4 cac
  • 2 sdb
  • 12 338,67 pi.ca. Terrain

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 17431287
  • ID de propriété: SIRC2532171
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Grandeur du terrain: 12 338,67 pi.ca.
  • Construit en: 1965
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 2
  • Stationnement(s): 6
  • Taxes municipales 2025: 3 849$
  • Taxes scolaires 2025: 446$

Description de la propriété

Plus de 51 pi linéaires sur le lac Lovering ! Profitez d'un cadre exceptionnel en bordure de l'eau, à quelques minutes de la ville de Magog et de toutes ses commodités. Spacieuse propriété de 4 chambres, chaleureuse avec ses boiseries et son poêle à bois. Terrain intime de plus de 12 000 pi² offrant une vue imprenable sur le lac. Garage sur deux étages avec monte-charge, idéal pour le rangement. Immense terrasse et quai privé pour profiter pleinement de l'été. Cette propriété entretenue avec soin saura vous séduire dès votre arrivée. À découvrir absolument !

382, rue Bordeleau, Orford
Chalet riverain avec 51 pieds linéaires sur le lac Lovering!
Offrez-vous la vie de chalet rêvée avec cette chaleureuse propriété nichée en bordure du magnifique lac Lovering. Située dans une baie paisible, cette spacieuse maison de 4 chambres à coucher, avec un bureau pouvant servir de 5e chambre, est idéale pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis.
La pièce de vie principale vous séduira par sa vue panoramique sur le lac, ses boiseries chaleureuses et son poêle à bois qui crée une ambiance des plus accueillantes.
Le rez-de-jardin propose un espace de rangement généreux, pratique et bien intégré à la résidence.
À l'extérieur, une grande terrasse avec foyer au propane vous attend, surplombée d'une élégante pergola SunLouvre à lames orientables -- idéale pour profiter pleinement de l'espace, beau temps, mauvais temps. Elle est même dotée d'un chauffe-terrasse intégré, parfait pour prolonger les soirées d'été en tout confort.
Un garage détaché, chauffé sur deux étages avec un monte-charge d'une capacité de 1 000 lb, vous offre un espace polyvalent pour vos projets, votre atelier ou votre équipement.
Le chalet est équipé d'une génératrice automatique, assurant une alimentation de secours instantanée en cas de panne électrique -- pour un confort sans interruption.
Le terrain paysager de plus de 12 000 pi² comprend un grand quai privé, parfait pour vos embarcations ou pour relaxer les pieds dans l'eau. La profondeur au bout du quai est d'environ 5 pieds, atteignant 10 pieds à seulement quelques pas.
Vous bénéficierez également d'un accès privé à la plage de l'Association, dotée d'une rampe de mise à l'eau pour bateau -- un endroit parfait pour déposer vos kayaks ou planches à pagaie.
Points forts :
-Situé dans une baie tranquille (peu de vagues, circulation nautique limitée) -Vue imprenable sur le lac -Propriété intime, entourée de nature -À seulement quelques minutes de Magog (restaurants, boutiques, services) -À 22 km de la frontière du Vermont, via un chemin enchanteur
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison riveraine clé en main dans un cadre enchanteur.

Caractéristiques

  • Accès au lac
  • Au bord de l’eau
  • Bord de lac
  • Foyer
  • Garage
  • Génératrice
  • Lac
  • Patio
  • Plaisance
  • Quai
  • Salle de lavage
  • Sous-sol – non aménagé
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Vie à la campagne
  • Vue sur l’eau
  • Vue sur le lac

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée3' 8.4" x 5' 3.6"Céramique
  • Salle de lavageRez-de-chaussée7' 1.3" x 7' 8.4"Céramique
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée14' 8.4" x 10' 1.2"Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée4' 10.8" x 7' 8.4"Céramique
  • CuisineRez-de-chaussée13' 3.6" x 12' 4.8"Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée13' 3.6" x 10' 1.2"Bois
  • SalonRez-de-chaussée13' 3.6" x 10' 1.2"Bois
  • Bureau à domicileRez-de-chaussée7' x 10' 8.4"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage12' 2.4" x 11' 2.4"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage13' 7.2" x 11' 3.6"Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage16' 4.8" x 9'Bois
  • Salle de bains2ième étage12' 1.2" x 7' 2.4"Céramique
  • RangementSous-sol22' 1.3" x 20' 8.4"Béton

Agents de cette inscription

Contactez-nous pour plus d’informations

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Contactez-nous pour plus d’informations

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Emplacement

382 Rue Bordeleau, Magog, Québec, J1X0M9 Canada

Autour de cette propriété

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.

Demander de l’information sur le quartier

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence

Demander maintenant

Calculatrice de versements hypothécaires

mensuel* versement mensuel estimé selon :
  • $
  • %$
  • %
  • Capital et intérêts 0
  • Impôt foncier 0
  • Frais de copropriété 0
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Autre -- Gravier, Mode de chauffage: Plinthes à convection, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Autre -- Pompe submersible au lac, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Propane, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Équipement disponible: Autre -- Generatrice, Équipement disponible: Balcon privé, Équipement disponible: Thermopompe murale, Fenêtres: Bois, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Poêle à bois, Garage: Chauffé, Garage: Détaché, Garage: Simple largeur, Particularités: Autre -- Bord de l'eau, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Revêtements: Autre -- Maibec, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Autre -- Bain, douche, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Non aménagé, Stationnement: Extérieur x 5, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Autre -- ECOFLO, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
17 Chemin Lakeside
Knowlton, Québec, J0E 1V0

Accueil/Québec/Magog/MLS® 17431287