158 Av. du Parc, Magog, Québec

Maison à vendre à Magog

158 Av. du Parc, Magog, QC

  • 999 000 CA$
  • 3 cac
  • 1+1 sdb
  • 1 594 pi.ca.

Maison à vendre à Magog

158 Av. du Parc, Magog, QC

  • 999 000 CA$
  • 3 cac
  • 1+1 sdb
  • 1 594 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 23578350
  • ID de propriété: SIRC2464554
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 1 594 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 20 005,80 pi.ca.
  • Construit en: 1999
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 1+1
  • Stationnement(s): 4
  • Taxes municipales 2025: 3 860$
  • Taxes scolaires 2024: 279$

Description de la propriété

RARETÉ à Southière-sur-le-Lac! Maison clé en main, récemment agrandie et rénovée, située sur un terrain intime bordé par le ruisseau Castle, avec accès navigable au lac Memphrémagog. Elle offre 3 chambres à l'étage, une cuisine au goût du jour, un foyer double face, un espace bureau et un sous-sol avec rangement. Membre de l'APS, vous bénéficiez d'un accès aux deux parcs et plages privées du lac, aux sentiers, au Club de tennis, au camp de jour et plus encore. Un havre de paix où confort et nature se rencontrent. À voir!

RARETÉ- Propriété clé en main avec accès au lac Memphrémagog! Membre APS! Découvrez cette lumineuse maison récemment rénovée, située dans le convoité domaine de Southière-sur-le-Lac, à Magog. Bénéficiant d'un terrain privé bordé par le ruisseau Castle, cette propriété offre un cadre naturel paisible et intime, avec accès navigable jusqu'au lac Memphrémagog pour les petites embarcations.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vestibule polyvalent et lumineux, pouvant servir de mudroom pratique ou de bureau professionnel à domicile, avec ses généreuses dimensions de 10'5 x 8'9. Une seconde entrée, située à l'arrière, donne directement sur le terrain privé menant au ruisseau Castle, offrant un accès direct à la nature dans un environnement calme et enchanteur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée, dotée de finitions haute de gamme et fonctionnelles, ouverte sur une salle à manger chaleureuse. Celle-ci est animée par un foyer double face, que l'on peut apprécier à la fois du côté salle à manger et du salon, qui offre une vue imprenable sur la cour arrière et le ruisseau. Une salle d'eau complète également ce niveau.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, dont une chambre principale avec walk-in (6'10 x 3'11). Vous y trouverez également une salle de bain moderne, équipée d'une douche en verre, d'un bain autoportant et d'un espace laveuse-sécheuse. À noter aussi un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail.
Le sous-sol comprend une salle de jeux ou espace de rangement (20' x 6'), une salle mécanique avec rangement (7'9 x 6') ainsi qu'un vide sanitaire, offrant davantage de possibilités de rangement.
En tant que membre de l'Association des propriétaires de Southière (APS), vous bénéficierez d'un accès privilégié à une multitude de commodités exclusives : plages privées (grande et petite), parcs, jeux pour enfants, terrains de volley-ball et de pétanque, sentiers boisés, espaces pour embarcations, patinoire, club de tennis, camp de jour et centre de loisirs.
Emplacement de choix:
- À 3 min. de l'école primaire Montessori et 9 min. de l'école secondaire La Ruche
- À 9 min. du Mont Orford et 25 min. de Owl's Head
- À 60 min. du Pont Champlain
Un véritable havre de paix où confort moderne et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Une occasion unique à ne pas manquer !

Caractéristiques

  • Stationnement

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée8' 10.8" x 10' 6"Céramique
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée7' 1.2" x 10' 4.8"Bois
  • CuisineRez-de-chaussée11' 1.2" x 11' 8.4"Céramique
  • Salle à mangerRez-de-chaussée9' 10.8" x 15' 8.4"Bois
  • SalonRez-de-chaussée13' 10.8" x 16' 1.2"Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée3' 9.6" x 9' 6"Céramique
  • Chambre à coucher principale2ième étage10' x 11' 1.2"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage10' 3.6" x 13'Bois
  • Chambre à coucher2ième étage10' 3.6" x 13'Bois
  • Bureau à domicile2ième étage4' 9.6" x 5' 10.8"Bois
  • Salle de bains2ième étage8' 4.8" x 15' 9.6"Céramique
  • Salle de jeuxSous-sol6' 2.4" x 20' 1.2"Tapis
  • AutreSous-sol6' 1.2" x 7' 10.8"Tapis

Agents de cette inscription

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Emplacement

158 Av. du Parc, Magog, Québec, J1X5V9 Canada

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5 222 $ mensuel* versement mensuel estimé selon :
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  • Capital et intérêts 4 878 $ /mo
  • Impôt foncier 344 $ /mo
  • Frais de copropriété n/a
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Abri d'auto: Attaché, Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Particularités: Bordé à l'eau -- Ruisseau, Allée: Non Pavée, Armoires: Mélamine, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Échangeur d'air, Fenêtres: Bois, Fondation: Béton coulé, Fondation: Bloc de béton, Foyers-poêles: Foyer au bois, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Revêtements: Bardeaux de cèdre, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: Partiellement aménagé, Stationnement: Abri d'auto x 1, Stationnement: Extérieur x 3, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Type de fenêtre: Guillotine, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
2976 Ch. Milletta
Magog, Québec, J1X 0R4

Accueil/Québec/Magog/MLS® 23578350