2 QUAIS & BATEAU INCLUS! Découvrez cette propriété exceptionnelle, située sur plus de 18 500 pi² en bordure du paisible lac Lovering. Offrant un cadre de vie unique, elle séduit par sa fenestration panoramique qui donne l'impression de flotter sur l'eau. Son intérieur chaleureux se distingue par ses vues à couper le souffle, des murs de pierre, des foyers accueillants et des matériaux de qualité supérieure. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain soigneusement aménagé avec coin feu, remise, cabane dans les bois et espace de rangement. Accès exclusif à une plage privée pour les membres. Un véritable clé en main ; coup de coeur assuré !

Le 326 Bordeleau
Une propriété d'exception sur les rives du splendide lac Lovering, à Magog !
Nichée sur un terrain de plus de 18 500 pi², cette demeure exceptionnelle offre une vue imprenable sur le lac et la vallée.
Construite directement sur le lac, elle crée l'illusion d'être en totale immersion sur l'eau !
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondante fenestration et le jeu de hauteurs de plafonds, qui baignent les espaces de lumière naturelle tout en offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres à coucher, une salle de bain complète, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée qui s'ouvre sur une magnifique salle à manger dotée d'un foyer au bois.
Coup de coeur au 2e étage ! Un salon spectaculaire avec foyer au propane, plafond cathédrale de plus de 11 pieds et vue panoramique. Cette pièce s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour savourer les journées estivales.
Le rez-de-jardin ajoute encore au cachet de la propriété avec ses superbes murs de pierre, ses grandes fenêtres, porte-patio et son foyer au propane. L'endroit parfait pour recevoir famille et amis !
Un vide sanitaire vient compléter le tout, offrant un espace pratique pour le rangement, ainsi qu'une seconde buanderie.
Le terrain, entretenu avec soin, est aménagé pour profiter pleinement du cadre naturel : coin feu, deux quais, remise, abri à bois et cabane pour enfants.
Une véritable clé en main : deux quais, un élévateur à bateau et un bateau inclus dans la vente !
Vous bénéficierez également d'un accès privé à la plage de l'Association, parfait pour y déposer vos kayaks ou paddleboards.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété riveraine sur un terrain spacieux, intime et magnifiquement situé.
À proximité de Magog et de ses restaurants, boutiques et commodités !