Sothebys International Realty Canada

Chalet de charme accès au lac

5 Ch. de la Baie-Cédar, Lac-Brome, QC

  • 1 395 000 CA$
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 84 756,11 pi.ca. Terrain
  • 5 Ch. de la Baie-Cédar, Lac-Brome, QC
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 84 756,11 pi.ca. Terrain
  • 1 395 000 CA$

Chalet de charme accès au lac

5 Ch. de la Baie-Cédar, Lac-Brome, QC

  • 1 395 000 CA$
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 84 756,11 pi.ca. Terrain
  • 5 Ch. de la Baie-Cédar, Lac-Brome, QC
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 84 756,11 pi.ca. Terrain
  • 1 395 000 CA$

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 26338416
  • ID de propriété: SIRC1393777
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Genre: Cape Cod
  • Grandeur du terrain: 84 756,11 pi.ca.
  • Construit en: 1946
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Stationnement(s): 8
  • Taxes municipales 2023: 3 336$
  • Taxes scolaires 2023: 459$

Description de la propriété

Cette élégante maison à étage de style Cape Cod est nichée au coeur d'un vaste terrain boisé de plus de 1,9 acres, richement bordés d'arbres matures. Idéalement située dans une rue paisible et sans issue menant au lac, la demeure profite d' un droit d'accès notarié au Lac-Brome. Elle symbolise la promesse d'une vie paisible, avec jardin, en symbiose parfaite avec la nature. Comprenant une annexe (ancien garage), cette propriété spacieuse dispose de 4 CÀC, 3 SDB, 1 salle d'eau, une salle familiale et un solarium 3 saisons. Les matériaux et les finitions de cette résidence lui confèrent une ambiance chaleureuse et un charme inégalé.

La résidence du 5 chemin Baie-Cédar est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Cette propriété à étages vous offre : - Une entrée avec garde-robe. - Un salon spacieux, doté d'un chaleureux foyer au bois, créant une atmosphère conviviale pour se détendre. - Une salle à manger élégante, complétée par des armoires encastrées, offrant un espace fonctionnel et esthétique. - Une cuisine haut de gamme, rehaussée par un comptoir en marbre et vue vers le jardin avec une porte pour accéder au jardin arrière environnant et une annexe. - Un espace véranda trois saisons, accessible depuis le salon, vous permet de profiter de la beauté de la nature environnante. - Une salle d'eau bien pratique. - Une annexe accessible depuis la porte de la cuisine, donnant sur le jardin.
L'annexe vous propose : - Une salle d'entrainement, idéale pour rester en forme sans quitter le confort de la maison. - Une vaste chambre, parfaite pour les invités ou une utilisation polyvalente. - Une salle de bain pour plus de confort.
Le 2e étage : - Une suite principale avec une salle de bain attenante et une terrasse pour savourer vos matins inspirants pendant la saison estivale. - Deux autres chambres, dont l'une actuellement utilisée comme bureau. - Une salle de bain supplémentaire complète cet étage.
Le terrain et le voisinage: - Vaste terrain de 1,9 acres paysagé avec des arbres matures. - Des murets de pierre bordant la façade, apportant cachet et fonctionnalité. Multiples opportunités s'offre à vous : installation d'une piscine ou d'un spa, créant un havre de détente privé.
La région du lac Brome, le village de Knowlton et ses environs : - Le lac Brome offre : sports nautiques tels que la voile, le canoë, le kayak ou le kite surf, les randonnées à bateau pour se divertir ou le ski nautique. - Les amoureux de l'art et de la gastronomie trouveront leur bonheur dans les galeries d'art variées, les boutiques locales offrant divers produits,, les cafés pittoresques et les restaurants du village de Knowlton. - La région est également riche en festivals culturels locaux et en activités de plein air telles que le golf, le vélo, la randonnée pédestre et le ski de fond. Possibilité aussi de pratiquer le sport équestre aux endroits désignés.
Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un encadrement chaleureux, entouré par la nature, tout en profitant des nombreuses activités offertes par la région du lac Brome.
Habitez vos rêves !
Notes : Depuis le 10 juin 2022, selon la nouvelle Loi sur le courtage immobilier, il est conseillé aux acheteurs d'avoir leur propre courtier. Le courtier inscripteur représente le vendeur, mais il est possible de conclure une transaction sans un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur fournira de manière objective des informations sur les droits et obligations de toutes les parties, et l'acheteur signera un avis de non-représentation.

Téléchargements et médias

Caractéristiques

  • 2 foyers
  • Accès au lac
  • Aire
  • Appareils ménagers haut-de-gamme
  • Arrière-cour
  • Atelier
  • Balcon
  • Balcon ouvert
  • Bar à petit-déjeuner
  • Campagne
  • Coin bar
  • Cul-de-sac
  • Cyclisme
  • Espace de rangement
  • Espace extérieur
  • Fenêtres / porte isolantes
  • Forêt
  • Historique
  • Intimité
  • Jardins
  • Lac
  • Maison d'invités
  • Patio
  • Patio sur le toit
  • Pêche
  • Plaisance
  • Plancher en bois
  • Propriété de coin
  • Randonnée
  • Salle de bain attenante
  • Salle de lavage
  • Ski (Eau)
  • Ski (Neige)
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Véranda
  • Véranda à moustiquaires
  • Vie à la campagne

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée13' 7.2" x 7'Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée6' 9.6" x 4' 4.8"Bois
  • SalonRez-de-chaussée21' 3.6" x 13' 4.8"Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée11' 6" x 11' 3.6"Bois
  • CuisineRez-de-chaussée13' 7.2" x 10' 8.4"Bois
  • Solarium/VerrièreRez-de-chaussée23' 9.6" x 24'Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage13' 6" x 15' 8.4"Bois
  • Salle de bains2ième étage5' 2.4" x 10' 3.6"Bois
  • Autre2ième étage24' x 10'Autre
  • Chambre à coucher2ième étage10' 10.8" x 14'Bois
  • Chambre à coucher2ième étage9' 9.6" x 13' 8.4"Bois
  • Salle de bains2ième étage6' 9.6" x 4' 8.4"Céramique
  • Salle familialeSous-sol12' 9.6" x 20' 2.4"Autre
  • AutreSous-sol4' 9.6" x 13' 6"Béton
  • AutreAutre22' 8.4" x 16' 9.6"Plancher flottant
  • Chambre à coucherAutre15' 10.8" x 11' 9.6"Plancher flottant
  • Salle de bainsAutre9' 3.6" x 6' 7.2"Céramique

Agents de cette inscription

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Emplacement

5 Ch. de la Baie-Cédar, Lac-Brome, Québec, J0E1R0 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Autre -- Galets de rivière, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Eau chaude, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Mazout, Fondation: Bloc de béton, Foyers-poêles: Foyer au bois, Particularités: Cul-de-sac, Proximité: Autre -- Lac Brome, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: Ski de fond, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: 6 pieds et plus, Stationnement: Extérieur x 8, Système d'égouts: Autre -- Champs de polissage, Système d'égouts: Fosse septique, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Vue: Autre -- Nature, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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