602 Route Missisquoi, Bolton-Est, Québec

Maison à vendre à Bolton-Est

602 Route Missisquoi, Bolton-Est, QC

  • 775 000 CA$
  • 3 cac
  • 1 sdb
  • 1 188,34 pi.ca. Maison

Maison à vendre à Bolton-Est

602 Route Missisquoi, Bolton-Est, QC

  • 775 000 CA$
  • 3 cac
  • 1 sdb
  • 1 188,34 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 13204948
  • ID de propriété: SIRC3501316
  • Type de propriété: Résidentiel, Détachée
  • Superficie habitable¹: 1 188,34 pi.ca.
  • Grandeur du terrain¹: 302 917,97 pi.ca.
  • Construit en: 2021
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Stationnement(s): 8
  • Taxes municipales 2026: 2 527$
  • Taxes scolaires 2026: 432$

Description de la propriété

Découvrez cette chaleureuse maison en bois rond nichée sur un magnifique domaine de nature boisée de près de 7 acres bordant la rivière Missisquoi-Nord. Conçue selon des principes écologiques avec des matériaux naturels et une remarquable efficacité énergétique. Espace de vie lumineux et harmonieux, plafond cathédrale, deux chambres, un bureau et une vaste terrasse couverte. Profitez d'un quai privé, d'un accès à la baignade, au kayak, à une plage privée ainsi qu'à de nombreux sentiers, le tout à seulement 1h15 de Montréal et proximité d'Orford, Owl's Head, Bromont, Sutton, Magog et Sherbrooke. Un petit oasis découvrir!

Le 602 Route Missisquoi,
Nichée au coeur de la nature, ce petit domaine exclusif de près de 7 acres est l'endroit rêvé pour fuir la tumulte de la ville ou pour une retraite privée.
Elle offre un cadre de vie paisible, où chaque saison révèle des paysages uniques. Bordée par la rivière Missisquoi Nord et bénéficiant de vues apaisantes sur son environnement naturel, la résidence s'intègre parfaitement à son environnement.
La demeure séduit dès l'entrée par son décor chaleureux et ses espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière naturelle.
Les boiseries et les poutres de bois apparentes apporte une touche des plus chaleureuse, tandis que le plancher chauffant en argile apporte confort en toute saison.
La propriété propose deux chambres à coucher et un bureau pouvant convenir pour une troisième chambre pour les enfants ou les invités.
Cette habitation écologique a été construite avec des matériaux naturels pour assurer un environnement sain (bois rond, isolation de chanvre, plancher d'argile chauffant et autres). Une maison réfléchie et conçus de A à Z pour une excellente efficacité énergétique.
À l'extérieur, chaque aménagement a été soigneusement réfléchi pour bonifier l'expérience de vie et de détente.
Une vaste terrasse couverte permet de profiter des grillades estivales à l'abri des intempéries.
Un sentier traversant le terrain permet d'accéder à la forêt riche en biodiversité pour une immersion en pleine nature. Des zones dédiées au jardinage attendent ceux qui en ont la passion.
Une plateforme peut accueillir une tente prospecteur pour une expérience de glamping avec vue sur la rivière.
Un quai privé permet également un accès facile à un bassin de baignade rafraîchissant tout au long de l'été. Il est également possible d'y faire du kayak pour votre plaisir.
L'emplacement est directement adjacent à une plage privée ainsi qu'à la réserve naturelle de 80 acres aménagée de plusieurs sentiers de randonnée accessibles par les propriétaires de l'Association ''Aux Environs de Bolton''.
Située à Bolton-Est, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché pour son caractère paisible et sa proximité avec une multitude d'activités de plein air. À quelques minutes seulement du Spa Bolton, les stations de ski renommées, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les plans d'eau invitant à un mode de vie actif, en toute saison.
La région est également prisée pour sa gastronomie, ses vignobles, ses marchés locaux et son art de vivre distinctif. nature.
Idéalement située pour les amateurs de plein air, tout en restant proche de Magog et Sherbrooke :
À 20 minutes de Owls Head et d'Orford, à 30 minutes de Bromont et de Sutton.
À 15 minutes de Magog, à 40 minutes de Sherbrooke et à 1h15 de Montréal
Un petit oasis où la nature est à l'honneur!

Caractéristiques

  • Au bord de l’eau
  • Cyclisme
  • Foyer
  • Intimité
  • Plafonds cathédrale
  • Quai
  • Randonnée
  • Respectueux de l’environnement
  • Ski (Neige)
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Vie à la campagne
  • Vin et vignoble

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée6' 1.2" x 5' 8.4"Autre
  • CuisineRez-de-chaussée8' x 13' 4.8"Autre
  • SalonRez-de-chaussée12' 8.4" x 10'Autre
  • Salle à mangerRez-de-chaussée12' 7.2" x 11' 7.2"Autre
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée11' 4.8" x 10' 1.3"Autre
  • AutreRez-de-chaussée8' 6" x 3' 3.6"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage9' 3.6" x 5' 1.2"Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage11' 6" x 8' 1.3"Bois
  • Salle de bains2ième étage11' x 11' 3.6"Céramique

Agents de cette inscription

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Emplacement

602 Route Missisquoi, Bolton-Est, Québec, J0E1G0 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Bordé à l'eau -- Rivière, Allée: Non Pavée, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Autre -- Filtre pour le fer, Équipement disponible: Échangeur d'air, Fenêtres: Bois, Fenêtres: PVC, Base de sous-sol: Dalle de béton au sol, Foyers-poêles: Foyer au bois, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: Ski de fond, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: Aucun sous-sol, Stationnement: Extérieur x 8, Système d'égouts: Autre -- Ecoflo, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Tôle, Topographie: En pente, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
17 Chemin Lakeside
Knowlton, Québec, J0E 1V0

Data provided by: Quebec Professional Association of Real Estate Brokers 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8.
¹La valeur désigne la superficie habitable totale d’une propriété résidentielle ou la superficie du terrain. Tous les renseignements concernant la superficie du terrain ou de la propriété sont jugés fiables, mais non garantis, et doivent être vérifiés par l’acheteur. Les définitions des mesures peuvent varier selon la région.
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