Imaginez-vous dans ce havre de paix moderne érigé en 2022, où l'architecture contemporaine épouse harmonieusement un vaste domaine boisé de 2,58 acres. Ce bungalow de conception solaire passive incarne l'équilibre parfait entre luxe discret et respect de l'environnement, le tout dans l'écrin verdoyant de Bolton-Est. Au coeur d'un secteur prisé des Cantons-de-l'Est, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique à mi-chemin entre l'effervescence de Magog et le charme d'Eastman, tout en préservant une atmosphère de quiétude absolue. Cette propriété vous réserve un privilège rare : un droit d'accès permanent au Lac Nick.

L'aménagement intelligent sur un seul niveau privilégie l'accessibilité et le confort quotidien. La suite parentale constitue un véritable sanctuaire privé avec son accès direct à une salle de bain complète et son généreux dressing. Une seconde zone multifonctionnelle peut servir aussi bien de chambre d'amis que d'espace familial. Un atout majeur distingue particulièrement cette propriété : le bureau professionnel avec entrée indépendante. Cette configuration rarissime offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels souhaitant exercer leur pratique à domicile tout en maintenant une séparation claire entre vie professionnelle et vie privée. Que vous soyez consultant, thérapeute, comptable, notaire ou tout autre professionnel recevant une clientèle, cet espace dédié avec accès extérieur distinct permet d'accueillir vos clients sans qu'ils n'accèdent à votre espace résidentiel. Cette entrée séparée respecte non seulement votre intimité familiale, mais projette également une image professionnelle irréprochable. L'espace bureau bénéficie de la même qualité de construction que le reste de la demeure, avec plancher chauffant et climatisation. Cette polyvalence architecturale représente une valeur ajoutée considérable, permettant de profiter du cadre enchanteur des Cantons-de-l'Est, un luxe difficilement accessible dans les constructions résidentielles traditionnelles. La buanderie, rarement aussi spacieuse et bien équipée, transforme cette corvée en moment agréable grâce à son aménagement réfléchi et sa cuvette indépendante. L'enveloppe du bâtiment témoigne d'un souci du détail remarquable : fondations profondes en béton, isolation en cellulose soufflée atteignant R50 dans les combles, échangeur d'air performant et adoucisseur d'eau. Chaque élément a été pensé pour maximiser durabilité et efficience. La garantie de construction neuve demeure active, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. À l'extérieur, le terrain préserve son caractère naturel et boisé tout en offrant de beaux espaces dégagés autour de la maison. La topographie plane facilite l'entretien et multiplie les possibilités d'aménagement futur. L'accès au lac Nick ouvre un univers de possibilités récréatives : kayak, planche à pagaie, baignade estivale ou contemplation hivernale de paysages féériques. Les infrastructures autonomes - puits artésien profond et installation septique Ecoflo de nouvelle génération - garantissent indépendance et fiabilité. La capacité de stationnement pour six véhicules accommode aisément votre famille ainsi que votre clientèle professionnelle, tandis que la remise extérieure complète admirablement cette propriété pensée pour simplifier et embellir le quotidien. Commencer une nouvelle vie, que ce soit comme résidence permanente, comme refuge campagnard, ou comme combinaison gagnante d'un cadre de vie idyllique et d'un espace professionnel fonctionnel.