Littoral de 440 pieds ! Située au bord de la rivière Missisquoi, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 4,6 acres, offrant un cadre naturel unique avec ses chutes et son île boisée. Son design élégant et intemporel crée des espaces vastes et lumineux, comprenant quatre chambres à coucher. L'espace attenant à la maison est idéal pour aménager un bureau ou un service professionnel. Vous profiterez également d'une intimité absolue grâce à un terrain magnifiquement aménagé et des vues exceptionnelles, faisant de cette demeure un véritable refuge, à la fois privé et enchanteur. À découvrir absolument !

Bienvenue au 2665 Nicholas-Austin,
Un site d'exception bordé par la rivière Missisquoi Nord, offrant une tranquillité et un paysage inégalés.
Avec ses 440 pieds de littoral, cette propriété unique vous invite à vivre dans un cadre naturel préservé. La vaste demeure propose des espaces généreux, offrant une multitude de possibilités d'aménagement.
L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, chaque pièce offrant une vue imprenable sur les environs. Le rez-de-chaussée présente une aire ouverte élégante, agrémentée d'un foyer 3 faces au gaz, créant une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une chambre à coucher et une salle de bain entièrement rénovée.
Ce même niveau abrite un espace supplémentaire avec une entrée extérieure indépendante et une salle d'eau ; idéal pour un bureau à domicile ou pour toute autre utilisation professionnelle.
À l'étage, vous découvrirez une magnifique salle familiale avec plafond mansardé. Le quartier des maîtres est un véritable havre de paix, comprenant une salle de bain attenante avec plancher chauffant et un walk-in. Une troisième chambre complète l'ensemble.
Le sous-sol dispose également d'une chambre à coucher, d'une entrée extérieure et d'un accès direct aux garages. Pour davantage de commodités, une vaste salle mécanique et deux garages offrent un espace de rangement optimal.
À l'extérieur, un balcon spacieux, une piscine hors terre et des vues exceptionnelles sur les chutes et la rivière créent un cadre idéal pour la détente.
Le terrain intime, magnifiquement boisé sur plus de 4,6 acres, comprend également une île avec passerelle, offrant un endroit tout simplement bucolique.
Atouts supplémentaires : - Nouvelle toiture de tôle, 2014 - Piscine hors terre & aménagement, 2020 - Système d'irrigation (d'arrosage) pour toutes les plates-bandes sur le terrain aménagé. - Foyer au gaz 3 faces 30 000 BTU - Plancher chauffant dans la salle de bain des maitres - Nouvelle thermopompe centrale, 2018 - Rénovation de la cuisine, 2017
Située au coeur de la splendide région des Cantons-de-l'Est, à quelques pas du renommé Spa Bolton, à proximité de la charmante ville de Magog et de L'Abbaye de Saint-Benoit-du-Lac, cette propriété vous permet de profiter pleinement des nombreuses commodités locales, dont ses restaurants raffinés et ses boutiques uniques. Un emplacement idéal pour découvrir tout le charme et les attraits de la région.
Cette propriété est un véritable refuge, à la fois moderne et en harmonie avec la nature. Une opportunité à ne pas manquer !