Caractéristiques principales
- MLS® #: 9942946
- ID de propriété: SIRC1376321
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Aire habitable: 1 966,57 pi.ca.
- Grandeur du terrain: 41 001,89 pi.ca.
- Construit en: 2013
- Chambre(s) à coucher: 4
- Salle(s) de bain: 3
- Stationnement(s): 8
- Taxes municipales 2023: 6 120$
- Taxes scolaires 2023: 343$
- Inscrit par:
- Maurice Houle
Description de la propriété
Perchée directement sur le fjord du Saguenay à 70 mètres en hauteur, la propriété est un véritable paradis en pleine nature avec une vue à couper le souffle sur le fjord. Le site est entouré de 2 parcs nationaux et il est situé à environ 25 km de Tadoussac. La résidence (2013) est bioclimatique : elle rencontre les standards les plus rigoureux d'efficacité énergétique de la construction nordique. Un superbe foyer de masse constitue le système central de chauffage. La résidence est spacieuse et chaleureuse : elle possède 4 chambres fermées en plus d'une chambre d'appoint ouverte sur mezzanine et 3 salles de bains. Un site de rêve.
Particularités de la propriété
- Le système central, composé d'un foyer de masse recouvert de pierres taillées naturelles, chauffe directement les planchers hydronique (à l'eau); il est combiné à un système électrique de chaudières qui sert en complément pour prendre le relai lorsque le foyer de masse n'est pas utilisé. Le système est aussi combiné à un mur rideau de fenêtres triple vitrage Low-E pour le solaire passif. Note : le foyer de masse inclut un four à pizza ( allant jusqu'à 1,000 degrés Celsius)
- Le site est unique au Québec car il est inclus dans le territoire du Parc Marin Saguenay-St-Laurent et celui de la SEPAQ (sentiers accessibles à pied de la maison). Le fjord devant la propriété a plus de 200 m de profondeur et des marées moyennes de 7 mètres. Tout près il y a la Baie Ste-Marguerite, la légendaire rivière à saumons, là où les bélugas mettent bas à chaque année: un véritable sanctuaire. - Aménagement des étages
- Rez-de-chaussée : vestibule d'entrée, cuisine avec îlot, salle à manger, salon, chambre à coucher, salle de bains
- Étage supérieur: salon bureau, 2 chambres à coucher (dont 1 ouverte dans la mezzanine), salle de bains
- Rez-de-jardin: salle familiale (cinéma maison), 2 chambres à coucher, salle de bains, salle de lavage, salle mécanique et rangement
- Fenêtres panoramiques formées d'un mur vitré en bois porteur (fabriqué par IC2 Technologie): mur structurel conçu par un ingénieur. Fenêtres et portes oscillo-battant
- Matériaux nobles et de haute qualité
-Planchers en bois, en ardoise non poreuse et en béton poli
-Terrasses en cèdre au rez-de-chaussée et à l'étage, terrasse en granit au rez-de-jardin
- Plan de travail cuisine en granit de la Côte-Nord
- Boiseries (poutres, escaliers, meubles, etc.) provenant d'une des premières maisons de l'époque de la colonisation (bois rare en épinette rouge)
- Terrain 3 809 m2 (41 000 p2), boisé et paysager, arbres fruitiers, serre, hangar
La région, c'est l'écotourisme à son meilleur : observation d'oiseaux, accès à la plage, pourvoiries, sentiers pédestres, marina, paradis du kayak, golf, plongée sous-marine, quad, vélo, équitation, pêche saumon et truite en lac, observation de la faune (ours et baleines), baignade, chasse d'automne (orignal et petit gibier), traineau à chiens, motoneige, ski, raquettes. Sans oublier l'observation du ciel le soir et la nuit: il n'y a a aucune pollution nocturne dans le secteur.
Téléchargements
Caractéristiques
- Foyer
- Montagne
- Stationnement
- Vie à la campagne
- Vue sur l’eau
- Vue sur la montagne
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée14' 7.2" x 8' 2.4"Béton
- CuisineRez-de-chaussée14' 4.8" x 13'Béton
- Salle à mangerRez-de-chaussée16' 1.2" x 12'Béton
- SalonRez-de-chaussée15' 1.2" x 12'Béton
- Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée15' x 10' 6"Béton
- Salle de bainsRez-de-chaussée10' 1.2" x 5' 9.6"Béton
- Salon2ième étage15' 6" x 12' 10.8"Bois
- Mezzanine2ième étage16' x 12'Bois
- Chambre à coucher2ième étage10' 1.2" x 11' 10.8"Bois
- Salle de bains2ième étage10' 1.2" x 6' 4.8"Céramique
- Salle familialeAutre16' x 10' 7.2"Béton
- Chambre à coucherAutre9' 7.2" x 10' 2.4"Béton
- Chambre à coucherAutre12' x 11'Béton
- Salle de bainsAutre10' 9.6" x 8' 4.8"Béton
- Salle de lavageAutre6' 2.4" x 3' 6"Béton
- RangementAutre5' 6" x 5' 7.2"Béton
- AutreAutre7' 7.2" x 4' 2.4"Béton
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Emplacement
523 Ch. Cyrille, Sacré-Coeur, Québec, G0T1Y0 Canada
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Caractéristiques additionnelles
Allée: Non Pavée, Aménagement du terrain: Patio, Armoires: Mélamine, Mode de chauffage: Autre -- Foyer de masse, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Efficacité énergétique: Maison verte, Énergie pour le chauffage: Bois, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: Autre -- Mur-fenêtre en bois, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Autre -- Foyer de masse, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Particularités: Enclavé, Particularités: Villégiature/Chalet, Restrictions/Permissions: Location court terme permise, Revêtements: Autre -- Tôle, Revêtements: Béton, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Stationnement: Extérieur x 8, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Oscillo-battant, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Toiture: Tôle, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel
Commercialisé par
Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4