Avec ses 425 pi au bord du fleuve, ce domaine se déploie dans un cadre naturel exceptionnel avec des vues à couper le souffle. La résidence comprend 25 pièces (4 chambres et 2 salles de bains) avec des espaces de vie baignées de lumière naturelle. À l'extérieur, l'aire de vie s'articule autour de la piscine avec cuisine et salon d'appoint. Un garage sur 2 niveaux complète l'ensemble. Le terrain de 89 570 pi² vous assurent une intimité absolue. L'aménagement au bord du fleuve est remarquable : garage 2 étages aménagées, terrasses et descente à bateau privée. Un lieu prestigieux. Ici, on ne contemple pas seulement le fleuve, on vit avec lui.

Cette propriété, l'une des plus remarquables de la région, se dévoile en hauteur sur le terrain, vous offrant une vue spectaculaire sur le Fleuve, l'île d'Orléans et Québec. Vous serez aux premières loges pour admirer le passage des navires de croisière et des cargos.

1.RÉSIDENCE

Rez-de-chaussée
L'aire de vie regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger bénéficie d'une fenestration abondante, créant une impression de continuité entre l'intérieur de la maison et un vaste jardin à ciel ouvert, avec le fleuve comme toile de fond. Il y a aussi 2 halls d'entrée, un bureau, un boudoir avec foyer au bois, une salle d'eau et une salle de lavage. À ce niveau, un garage double largeur est intégré à la résidence.

Étage
L'étage propose 3 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Une salle de bains commune dessert les 2 autres chambres. Au-dessus du garage, un superbe loft aménagé devient un espace inspirant, offrant une vue saisissante sur le fleuve Cette pièce se prête à un aménagement bigénérationnel.

Rez-de-jardin
Le rez-de-jardin invite aux moments de partage et de détente avec une vaste salle familiale comprenant une section bar, un espace piano et un salon avec un poêle au bois. On y retrouve également une salle d'exercice, une salle d'eau, une salle mécanique et une salle de toilettage pour animaux domestiques. Le garage à ce niveau propose une place pour une voiture ainsi qu'un atelier de bricolage

Zone piscine
Une porte du rez-de-jardin mène à une magnifique aire de vie extérieure aménagée autour de la piscine creusée et chauffée. On y retrouve une cuisine avec bar, un salon ainsi que plusieurs zones de détente agrémentées d'aménagements paysagers.

2.GARAGE DÉTACHÉ près du fleuve

Ce bâtiment de 2 étages (rez-de-chaussée et mezzanine), situé tout près du fleuve, est entièrement aménagé : les meubles et équipements sont amovibles. Le chauffage est assuré par les planchers chauffants et la thermopompe (avec climatisation). Un vaste patio en béton permet de créer un espace de vie extérieur avec cuisine, BBQ et spa. Les couchers de soleil l'été sont superbes.

3.TERRAIN

Le terrain de 89 570 pi² bordé le parc de la Martinière (125 hectares) et se situe dans un cul-de-sac, assurant une intimité et une quiétude exceptionnelles. Majoritairement boisé, le terrain offre de beaux aménagements paysagers. Il y a aussi un plateau pouvant servir à un héliport. Un accès par hélicoptère via le fleuve permettrait d'éviter le survol des résidences (une vérification auprès de Transport Canada est recommandée)

4.DESCENTE À BATEAU

La propriété dispose d'une descente à bateau privée directement au fleuve, une caractéristique rare et distinctive dans la région. Vous pourrez y pratiquer vos activités nautiques favorites : seadoo, ski nautique, canot, kayak, kite surfing, etc. À marée basse, il est possible de marcher sur la grève en admirant les remarquables formations rocheuses du Fleuve