Caractéristiques principales
- MLS® #: 19172024
- ID de propriété: SIRC2941042
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Grandeur du terrain: 7 027 757,11 pi.ca.
- Construit en: 2015
- Chambre(s) à coucher: 4
- Salle(s) de bain: 3+1
- Taxes municipales 2025: 5 119$
- Taxes scolaires 2025: 803$
- Inscrit par:
- Martin Dostie, Amina Durand-Lautrédou
Description de la propriété
Le Domaine des Sorciers est l'une des plus belles propriétés de l'Île d'Orléans, bordés par le fleuve St-Laurent au nord et le centre de l'Île au sud. On y retrouve une résidence principale de haute qualité, une cidrerie artisanale complètement équipée et opérée depuis 2016.
Domaine offrant un cadre exceptionnel avec 20 000 cèdres de taille moyenne (5 pi) et une vaste superficie de 24 hectares propices à la culture de la vigne. Le domaine détient déjà un permis d'importation de vigne et offre également la possibilité d'aménager une truffière (2 à 6 ha). Infrastructure de qualité avec toiture refaite en 2025 (garantie 25 ans) et 8 000 pi² de pavé uni. Inclut un inventaire de 15 000 bouteilles de cidre de pomme prêtes à la vente.Un site à fort potentiel agrotouristique et viticole, alliant charme, productivité et possibilités d'expansion. *** Bail enregistré, en vigueur jusqu'en 2049, pour la cidrerie
Caractéristiques
- Montagne
- Sous-sol – aménagé
- Vue sur l’eau
- Vue sur la montagne
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Salle de lavageRez-de-chaussée9' 2.4" x 9' 1.3"Céramique
- CuisineRez-de-chaussée15' 9.6" x 17' 1.3"Céramique
- Salle à mangerRez-de-chaussée15' 9.6" x 11' 7.2"Bois
- SalonRez-de-chaussée17' 2.4" x 16' 9.6"Bois
- Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée8' 1.2" x 7' 1.2"Céramique
- Salle d'eauRez-de-chaussée7' 8.4" x 3'Céramique
- AutreRez-de-chaussée17' 2.4" x 20' 9.6"Bois
- Bureau à domicile2ième étage8' 10.8" x 8' 3.6"Bois
- Chambre à coucher2ième étage16' 9.6" x 16' 8.4"Bois
- Salle de bains2ième étage11' x 6' 4.8"Céramique
- Chambre à coucher2ième étage17' 1.2" x 12' 1.3"Bois
- Salle de bains2ième étage8' 6" x 17' 10.8"Céramique
- Autre2ième étage4' 9.6" x 11' 8.4"Bois
- Chambre à coucherSous-sol15' 6" x 20' 10.8"Béton
- SalonSous-sol22' 10.8" x 17' 3.6"Béton
- Salle de bainsSous-sol7' 1.2" x 7' 6"Béton
- Bureau à domicileSous-sol11' 10.8" x 15' 6"Béton
- Chambre à coucherSous-sol12' 8.4" x 12' 1.3"Béton
- AutreSous-sol20' 1.3" x 14' 9.6"Béton
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Emplacement
2847 Ch. Royal, Sainte-Famille-de-l’Île-d’Orléans, Québec, G0A3P0 Canada
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- Frais de copropriété 0
Caractéristiques additionnelles
Allée: Non Pavée, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Type de fenêtre: Manivelle, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Agricole, Zonage: Résidentiel
Commercialisé par
Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

