Située dans un secteur recherché entre le lac Beauport et le lac Morin, cette propriété se déploie au cœur d’un immense terrain de 1 477 880 pi², un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, d’espace et de projets ambitieux. Avec sa superficie habitable de 3 300 p2, la résidence propose des espaces de vie spacieux et abondamment éclairés. Les volumes intérieurs généreux permettent divers projets de modernisation afin d’adapter les espaces de vie pour qu’ils répondent pleinement à vos attentes. Le terrain, atout majeur de cette propriété, présente un potentiel exceptionnel pour un domaine privé ou un refuge familial.

PARTICULARITÉS DE LA PROPRIÉTÉ

Note : La propriété étant en partie meublée, certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel

Cette propriété s'adresse à une clientèle visionnaire, à la recherche d'un actif immobilier à fort potentiel, dans un secteur naturel recherché. Le terrain, véritable attrait de cette propriété, lui assure une valeur importante. Sa superficie impressionnante permet d'envisager divers projets : aménagement paysager d'envergure, sentiers privés, plusieurs terrains de jeux, écurie, espaces de détente extérieurs ou tout simplement la conservation d'un environnement naturel rare et recherché.

Aménagement actuel des étages
Aménagement du rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée principal, cuisine avec îlot, coin repas avec accès à la terrasse, salle à manger, salon avec foyer, hall d'entrée secondaire près du salon et salle d'eau.
Aménagement de l'étage :
- Mezzanine, suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante avec bain à remous et douche indépendante.
Aménagement du rez-de-jardin :
- Salle familiale (pouvant servir de bureau), boudoir, deux chambres à coucher, salle de bains, salle de lavage, cave à vin, salle mécanique et deux rangements

Une grande terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour les repas estivaux, les soirées BBQ ou simplement pour admirer la nature environnante.

Remarque : La propriété est actuellement identifiée par le cadastre 1 496 967. Il y a quelques années, le propriétaire a déposé un projet de lotissement à la Municipalité mais ce plan n'a pas été finalisé. Ce plan de lotissement proposait le découpage du terrain actuel en 4 parcelles soit
- La résidence actuelle serait située sur un terrain d'une superficie de 179 433 p2
- Trois terrains vacants seraient créés, chacun d'eux ayant respectivement une superficie d'environ 430 000 p2.

La région du Lac Beauport et ses environs offre un milieu de vie exceptionnel, grâce à son environnement naturel, ses lacs, ses rivières, ses montagnes, son couvert forestier et ses activités récréatives et de plein air. La région abonde d'attraits et d'activités renommées
- Stations de ski alpin et de ski de randonnée
- Activités nautiques sur le lac et plage publique
- Terrains de golf
- Centres de plein air
- Patinoire sur le lac
- Parce et sentiers pédestres
- Pourvoirie
- Érablières
- Centre d'entraînement acrobatique Yves Laroche