Site exceptionnel dans le village de Cap à l'Aigle, à 5 min de marche de la marina. Vue spectaculaire sur le fleuve et les levers de soleil inoubliables. Résidence rénovée au goût du jour, design unique et intérieur chaleureux. Résidence exploitée comme B&B avec section privée pour les proprios. Le rez-de-chaussée est à aire ouverte où toutes les pièces offrent une vue superbe sur le fleuve. Il y a 4 chambres avec 4 SDB privée; les 3 chambres de l'étage ont bain et douche indépendante. Plancher chauffant dans le solarium et 2 foyers. Services municipaux (aqueduc et égouts). Zonage permettant la location court terme (demande de permis requis).

PARTICULARITÉS DE LA PROPRIÉTÉ

Résidence taxable en partie

Un lieu magique où vous serez aux premières loges pour admirer les levers de soleil inoubliables, les navires de croisières, les cargos et les voiliers qui sillonnent le Fleuve.

Aménagement du RDC
- Une section privée comprenant une cuisine avec coin repas, une chambre à coucher, une salle de bains et un hall d'entrée privé avec salle de lavage
- Une section 'publique' comprenant le hall d'entrée, un boudoir avec foyer au bois, un salon avec foyer au gaz (2 faces), une salle d'eau, et un grand solarium, pièce multifonctionnelle qui comprend un coin repas, un espace pour regarder la TV et un espace détente près du foyer avec accès à la terrasse avant.

Aménagement de l'étage
- 3 chambres à coucher avec SDB privée avec bain et douche indépendante. 2 des 3 chambres possèdent un balcon privé et une a un boudoir privé.

Les 2 foyers, une au bois et l'autre au gaz, et le plancher chauffant dans le solarium assurent un confort inégalé dans la résidence.

Du côté Est de la résidence, il y a une grande terrasse en bois de cèdre, l'endroit par excellence pour contempler le fleuve et la marina, pour y prendre des repas ou simplement pour profiter du soleil.

Plusieurs rénovations importantes aux cours des années ont permis de redonner à cette résidence un cachet intérieur chaleureux et moderne qui offre tout le confort et les commodités d'une résidence haut de gamme :
- Rénovation complète de la cuisine et des 4 salles de bains
- Remplacement de plusieurs planchers
- Ajout d'un solarium / verrière avec plancher chauffant
- Aménagement des terrasses
- Remplacement des portes extérieures
- Remplacement du recouvrement de la toiture

Pour les amateurs d'activités nautiques, la propriété est seulement à quelques minutes de la marina de Cap à l'Aigle. Un endroit magnifique pour les amateurs de voile, de bateaux à moteur ou de kayak de mer.

Il y a un accès tout près à une jolie plage publique avec une chute

La région de Charlevoix est sans doute l'une des plus belles régions touristiques du Québec à cause de ses panoramas saisissants et la présence du magnifique fleuve Saint-Laurent. Charlevoix regorge d'attraits et d'activités pour plaire à tous les goûts.
- Les amateurs de ski alpin et de ski de fond seront comblés par le Massif de Petite-Rivière St-François (Club Med) et par le Mont Grand-Fonds.
- Pour la bonne bouffe, la région possède de nombreux restaurants dont la renommée n'est plus à faire.
- Les galeries d'art abondent à Baie St-Paul, aux Éboulements et à La Malbaie.
- Le Manoir Richelieu, son casino et son golf sont un incontournable de même que St-Irénée où le Domaine Forget jouit d'une réputation internationale pour la musique.
- Et plus à l'est, il y a Tadoussac, réputé pour sa baie (l'un des plus belles au monde): c'est le point de départ pour les excursions aux baleines ou pour les croisières sur le majestueux fjord du Saguenay.