Charmant condo indivise au rez-de-chaussée situé au coeur du quartier Montcalm, à quelques pas des Plaines d'Abraham. Offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ce condo vient avec sa cour privée et une salle de bain fraîchement rénovée. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. Idéal pour profiter du meilleur de Québec dans un cadre intime et verdoyant. Seulement 3 condos dans l'immeuble. Les frais de copropriété inclus les taxes municipales et scolaires ainsi que l'assurance du bâtiment et le fond de prévoyance

Stationnement dans la rue avec vignette mais possibilité de changer la cour privative de l'appartement en stationnement.
Les frais de copropriété comprennent les taxes, fonds de prévoyance et l'assurance de l'immeuble.
Rénovations du condo: - Nouvelle salle de bain en 2025 - Amélioration de la cuisine en 2024 lors de l'achat - Peinture 2024 - Certains appareils inclus dans la vente.
Rénovation sur l'immeuble à travers le temps : -Toiture: Membrane + réfection complète 2004 (9225$/3=3075$) -Portes des balcons + entrée avant 2006 (5162.60$/3=1720.87$) -Changement des sump pump dans la cave 2012 (686.29$/3=288.76$) -Gaine pour cheminée 2016 (1826.95/3=608.98$) -Travaux divers: dalle de béton, 1 fenêtre commune, échangeur d'air pour la cave 2017 (4837.52$/3=1612.51$) -Travaux de maçonnerie 2018 (11497$/3=3832.25$) -Travaux d'excavation pour changer le drain et le remettre plus bas que le solage + installation d'une membrane pour imperméabiliser 2019 (22824.84/3=7608.28$) -Toutes les fenêtres ont été changé il y a quelques années