Gîte de prestige à Baie-Saint-Paul. Dominant majestueusement le fleuve Saint-Laurent, cette propriété d'exception offre une vue panoramique sur le fleuve et le Massif de Charlevoix (club Med). Exploitée comme B&B de luxe, elle comprend 5 chambres avec salle de bain privée, de superbes espaces communs, un vaste logement pour les propriétaires, un garage double et un terrain de 36 837 pi². Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baie-Saint-Paul, à quelques minutes du centre-ville et du Massif de Charlevoix, elle représente une occasion unique de conjuguer qualité de vie et entreprise touristique haut de gamme.

PARTICULARITÉS DE LA PROPRIÉTÉ

Certaines propriétés se distinguent par leur emplacement. D'autres par leur potentiel d'affaires. Les plus rares réunissent les deux. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie et d'exploitation touristique parmi les plus recherchés de Charlevoix.

Dès votre arrivée, vous serez captivé par les panoramas spectaculaires sur le fleuve, les montagnes et le Massif de Charlevoix. Les levers et couchers de soleil y créent quotidiennement un spectacle naturel grandiose qui séduit par sa magie.

Construite en 2005 et soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété propose plus de 5 500 pi² d'espaces aménagés.

L'espace consacré au gîte a été conçu pour offrir une expérience de séjour haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend une réception accueillante, un chaleureux salon avec foyer au bois, une salle à manger orientée vers le fleuve ainsi qu'une cuisine équipée de façon professionnelle.

À l'étage, cinq magnifiques chambres offrent chacune leur salle de bains privée. Plusieurs profitent d'une très belle vue sur le fleuve et les montagnes. Une vaste terrasse côté fleuve permet d'admirer les paysages emblématiques de Charlevoix dans un environnement calme et inspirant.

La résidence comprend également une section privée indépendante destinée aux propriétaires. Celle-ci offre une cuisine complète, un salon, un coin-repas, 1 chambre, 2 bureaux, une salle de bainsainsi que plusieurs espaces de rangement. Cette configuration permet d'assurer un excellent équilibre entre la vie personnelle et l'exploitation du gîte.

Implantée sur un terrain de près de 37 000 pi², la propriété bénéficie d'une belle intimité grâce à ses arbres matures et à son aménagement paysager soigné. Un garage double attaché, une remise et un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble.

La polyvalence constitue également l'un de ses principaux atouts. Selon les besoins de l'acquéreur et sous réserve des autorisations requises, la propriété pourrait poursuivre son exploitation comme gîte touristique, être convertie en résidence principale de prestige, accueillir une famille multigénérationnelle ou encore servir à différents projets d'hébergement touristique.

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Baie-Saint-Paul, des galeries d'art, des restaurants réputés et des nombreux attraits de Charlevoix, ainsi qu'à environ 20 minutes du Massif de Charlevoix, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'une des destinations touristiques les plus prisées du Québec.

Une opportunité rare pour les investisseurs, entrepreneurs ou passionnés d'hospitalité à la recherche d'un établissement distinctif offrant à la fois qualité de vie, revenus et prestige.