Maison à vendre à Pohénégamook
1610 Rue Principale, Pohénégamook, QC
- 4 cac
- 3+1 sdb
- 11 725,13 pi.ca. Terrain
- 1610 Rue Principale, Pohénégamook, QC
- 4 cac
- 3+1 sdb
- 11 725,13 pi.ca. Terrain
Caractéristiques principales
- MLS® #: 9469910
- ID de propriété: SIRC1313585
- Type de propriété: Résidentiel, Maison
- Grandeur du terrain: 11 725,13 pi.ca.
- Construit en: 2011
- Chambre(s) à coucher: 4
- Salle(s) de bain: 3+1
- Stationnement(s): 7
- Taxes municipales 2023: 8 481$
- Taxes scolaires 2023: 530$
- Inscrit par:
- Maurice Houle
Description de la propriété
Propriété de prestige au bord lac Pohénégamook. Vues imprenables sur le lac, les montagnes et les levers de soleil. Qualité de construction supérieure, luminosité exceptionnelle, superficie habitable +3000 p2, cuisine de rêve, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, , salle familiale et salle de jeux au rez-de-jardin. Terrasses à tous les étages. L'aire de vie coté lac est magnifique. Il y a un patio en pavé uni qui couvre presque tout l'espace du terrain arrière : un endroit parfait en bordure du lac pour vos réunions en famille et entre amis. Il y a aussi un quai pour vos activités nautiques préférées. Produit unique et exceptionnel.
Particularités de la propriété
1. Rez-de-chaussée
Aménagement : Hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon (avec foyer), salle de lavage et salle d'eau, terrasse
Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un intérieur magnifique digne des revues de luxe. Une cuisine de rêve vous permettra de préparer vos plats préférés tout en contemplant la beauté du lac et du paysage. La SAM est assez spacieuse pour vous permettre d'accueillir facilement une vingtaine d'invités sans problème. Le salon avec son foyer au bois est pratique et chaleureux. Une terrasse est accessible par la porte patio du salon ou par celle de la SAM. Le RDC comprend aussi une salle d'eau avec coin lavage.
2. Étage
Aménagement : Chambre à coucher principale + salle de bains privée, 2 chambres complémentaires, salle de bains, boudoir, terrasse
L'étage s'ouvre sur un joli boudoir où vous avez une très belle vue sur le lac. La chambre des maîtres à l'étage est spacieuse et possède une salle de bain privée avec douche en verre et bain thermo masseur. Une porte patio dans le boudoir et une autre dans la chambre des maîtres vous amènent sur une belle terrasse intime. L'étage comporte aussi 2 belles chambres d'appoint, chacune avec sa vue sur le lac. Il y a une 2e salle de bains complète à l'étage
Rez-de-jardin
Aménagement : Salle familiale (avec poêle au bois), salle de jeux, chambre à coucher, salle de bains, salle mécanique, terrasse
Le rez-de-jardin comprend un grand espace occupé par une salle de jeux et une salle familiale (avec poêle à combustion lente) : 2 portes patio vous conduisent sur une terrasse aménagée directement sous celle du RDC. Il y a aussi une chambre à coucher et une salle de bains complète
Téléchargements et médias
Caractéristiques
- Garage
- Montagne
- Stationnement
- Vue sur l’eau
- Vue sur la montagne
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée10' x 5'Autre
- CuisineRez-de-chaussée18' x 15'Bois
- Salle à mangerRez-de-chaussée16' x 13'Bois
- SalonRez-de-chaussée22' x 14' 7.2"Bois
- Salle d'eauRez-de-chaussée8' 7.2" x 6' 7.2"Autre
- Boudoir2ième étage17' x 13'Bois
- Chambre à coucher principale2ième étage19' x 14' 7.2"Bois
- Salle de bains2ième étage13' x 10'Autre
- Chambre à coucher2ième étage14' 7.2" x 10' 7.2"Bois
- Chambre à coucher2ième étage12' 1.2" x 8' 7.2"Bois
- Salle de bains2ième étage11' x 8'Autre
- Salle familialeAutre21' x 14'Bois
- Salle de jeuxAutre22' x 16'Bois
- Chambre à coucherAutre13' 1.2" x 11' 7.2"Bois
- Salle de bainsAutre5' 7.2" x 6'Autre
- AutreAutre6' 7.2" x 5'Béton
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Emplacement
1610 Rue Principale, Pohénégamook, Québec, G0L1L0 Canada
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- Frais de copropriété 0
Caractéristiques additionnelles
Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Double largeur ou plus, Allée: Pavé uni, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Plinthes à convection, Approvisionnement en eau: Municipalité, Efficacité énergétique: Certification Novoclimat, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Équipement disponible: Climatiseur central, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyers-poêles: Poêle à bois, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Stationnement: Extérieur x 4, Stationnement: Au garage x 3, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel
Commercialisé par
Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4