Face au majestueux lac Témiscouata, cette propriété d'exception offre un art de vivre unique sur un site d'une rare beauté. Design offrant un étage réservé pour le proprio et un étage pour la location touristique. Aire ouverte baignée de lumière, vastes terrasses à la résidence et au bord du lac, spa, plage privée et accès direct au lac navigable créent une expérience immersive incomparable. Les vues sur le lac et les montagnes sont exceptionnelles et les levers de soleil inoubliables. Une opportunité rare combinant bord de l'eau, flexibilité d'utilisation et actif stratégique. Habiter le rêve... pendant que la propriété génère des revenus.

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UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU BORD DU LAC TÉMISCOUATA

Face à l'immensité du lac Témiscouata, cette propriété incarne un art de vivre rare où sérénité, nature et élégance se rencontrent. Dès les premiers instants, la vue panoramique sur l'eau impose le ton : ici, chaque journée débute dans un décor apaisant et se termine dans une atmosphère spectaculaire au coucher du soleil.

UN CONCEPT UNIQUE

Pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, la propriété propose une configuration ingénieuse avec deux espaces de vie complets. Le rez-de-chaussée offre un espace principal lumineux à aire ouverte, aux finitions chaleureuses et à l'architecture moderne, entièrement orienté vers le lac. Le rez-de-jardin, quant à lui, constitue une unité indépendante actuellement exploitée en location touristique à court terme. Cette disposition permet une polyvalence exceptionnelle : résidence principale, projet intergénérationnel ou actif générant des revenus.

UN ACTIF IMMOBILIER STRATÉGIQUE

Contrairement à une résidence traditionnelle, cette propriété permet de réduire significativement son coût de détention grâce à des revenus déjà en place. L'unité locative du rez-de-jardin génère des revenus intéressants, transformant l'ensemble en un actif hybride alliant plaisir et performance financière. Ici, vous n'achetez pas seulement une propriété -- vous investissez dans un mode de vie intelligent.

UNE EXPÉRIENCE DE VIE IMMERSIVE

Deux vastes terrasses pleine largeur prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et offrent une immersion totale dans le paysage naturel. Le spa, l'aménagement du bord de l'eau et l'accès direct au lac navigable créent un environnement unique, où détente et connexion à la nature prennent tout leur sens. Chaque détail a été pensé pour maximiser l'expérience : lumière naturelle abondante, vues dégagées, ambiance enveloppante... un véritable sanctuaire.

UN POSITIONNEMENT RARE SUR LE MARCHÉ

Cette propriété se distingue par une combinaison exceptionnelle :
- bord de l'eau navigable
- configuration bi-générationnelle
- revenus locatifs court terme déjà en place
Sa valeur repose autant sur son emplacement que sur sa capacité à offrir :
- une qualité de vie supérieure
- une flexibilité d'utilisation remarquable
- un potentiel financier concret

HABITER LE RÊVE... TOUT EN OPTIMISANT SON INVESTISSEMENT

Une propriété rare qui redéfinit l'art de vivre en conjuguant élégance résidentielle, expérience immersive et intelligence financière.