3646 Muskoka Rd 169 Highway #Unit 12, Muskoka Lakes, Ontario

Timeless Muskoka Charm

3646 Muskoka Rd 169 Highway #Unit 12, Muskoka Lakes, ON

  • 4 895 000 CA$
  • 4+3 cac
  • 4+1 sdb
  • 1 296 pi.ca.

Timeless Muskoka Charm

3646 Muskoka Rd 169 Highway #Unit 12, Muskoka Lakes, ON

  • 4 895 000 CA$
  • 4+3 cac
  • 4+1 sdb
  • 1 296 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: X12314386
  • ID de propriété: SIRC2498353
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 1 296 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 0,98 ac
  • Chambre(s) à coucher: 4+3
  • Salle(s) de bain: 4+1
  • Pièces supplémentaires: Sejour
  • Stationnement(s): 12
  • Taxes municipales 2024: 5 914$

Description de la propriété

Blending timeless Muskoka charm with modern comforts, this stunning four-season cottage has been completely reimagined from the exterior walls in. Smartly lifted to create a full-height lower level with a walkout, the cottage retains its rare grandfathered proximity to the shoreline - a feature no longer permitted under current bylaws. The result? Unobstructed, lovely views and an effortless connection to the lake.

Vaulted ceilings, a custom kitchen, and a cozy propane fireplace define the open-concept main floor, while a three-season Muskoka Room with freestanding stove adds charm and versatility. Sliding glass doors lead to a new deck with glass railings, southwest exposure, and multiple sitting areas for full-day sun and relaxed lakeside living. The main floor also features a private primary suite with ensuite bath, a powder room, and laundry. Downstairs are three guest bedrooms, each with a dedicated bath, and a bright family area all with lake views.

The level lot is professionally landscaped with 150' of clean frontage, a sandy beach, and deep water off the dock. A new single-slip boathouse adds waterfront appeal. A standout coach house over the heated garage includes two bedrooms, one bath, a stylish open-concept living space with dining and kitchenette, laundry, and a heat pump for year-round comfort. Two new septic systems, a Generac generator, and easy access to Bala and Port Carling by road or boat complete the offering.

Caractéristiques

  • Accès au lac
  • Au bord de l’eau
  • Balcon
  • Bord de lac
  • Climatisation centrale
  • Espace extérieur
  • Foyer
  • Garage
  • Génératrice
  • Hangar à bateaux
  • Lac
  • Maison d'invités
  • Patio
  • Plafonds voûtés
  • Plage
  • Plaisance
  • Plan d'étage ouvert
  • Salle de bain attenante
  • Salle de lavage
  • Scénique
  • Sous-sol – aménagé
  • Sous-sol avec entrée indépendante
  • Stationnement
  • Vue sur l’eau
  • Vue sur le lac

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonPrincipal11' 4.2" x 29' 7.5"Autre
  • CuisinePrincipal11' 4.2" x 11' 5.7"Autre
  • Solarium/VerrièrePrincipal9' 6.1" x 19' 2.3"Autre
  • Chambre à coucher principalePrincipal13' 4.2" x 11' 5"Autre
  • Salle de bainsPrincipal9' 7.7" x 8' 2.8"Autre
  • FoyerPrincipal9' 6.1" x 7' 10.4"Autre
  • Cabinet de toilettePrincipal4' 1.6" x 7' 11.2"Autre
  • VestibulePrincipal4' 3.1" x 7' 10.4"Autre
  • Chambre à coucherSupérieur11' 2.2" x 12' 4.4"Autre
  • Chambre à coucherSupérieur7' 11.2" x 9' 10.1"Autre
  • Chambre à coucherSupérieur9' 3.4" x 10' 6.7"Autre
  • SalonSupérieur11' 2.2" x 10' 4.4"Autre
  • Salle de bainsSupérieur6' 10.6" x 8' 2.4"Autre
  • Salle de bainsSupérieur10' 5.1" x 7' 8.9"Autre
  • Salle de bainsSupérieur8' 3.6" x 6' 6.7"Autre
  • AutreSupérieur7' 2.6" x 7' 10.4"Autre
  • ServiceSupérieur7' 4.9" x 21' 5"Autre

Agents de cette inscription

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Emplacement

3646 Muskoka Rd 169 Highway #Unit 12, Muskoka Lakes, Ontario, P0C 1A0 Canada

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Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Canada
3133-1 Muskoka Road 169
Bala, Ontario, P0C 1A0

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