Caractéristiques principales
- MLS® #: X12314386
- ID de propriété: SIRC2498353
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Aire habitable: 1 296 pi.ca.
- Grandeur du terrain: 0,98 ac
- Chambre(s) à coucher: 4+3
- Salle(s) de bain: 4+1
- Pièces supplémentaires: Sejour
- Stationnement(s): 12
- Taxes municipales 2024: 5 914$
- Inscrit par:
- Jennifer Meek, Keith Edwards
Description de la propriété
Blending timeless Muskoka charm with modern comforts, this stunning four-season cottage has been completely reimagined from the exterior walls in. Smartly lifted to create a full-height lower level with a walkout, the cottage retains its rare grandfathered proximity to the shoreline - a feature no longer permitted under current bylaws. The result? Unobstructed, lovely views and an effortless connection to the lake.
Vaulted ceilings, a custom kitchen, and a cozy propane fireplace define the open-concept main floor, while a three-season Muskoka Room with freestanding stove adds charm and versatility. Sliding glass doors lead to a new deck with glass railings, southwest exposure, and multiple sitting areas for full-day sun and relaxed lakeside living. The main floor also features a private primary suite with ensuite bath, a powder room, and laundry. Downstairs are three guest bedrooms, each with a dedicated bath, and a bright family area all with lake views.
The level lot is professionally landscaped with 150' of clean frontage, a sandy beach, and deep water off the dock. A new single-slip boathouse adds waterfront appeal. A standout coach house over the heated garage includes two bedrooms, one bath, a stylish open-concept living space with dining and kitchenette, laundry, and a heat pump for year-round comfort. Two new septic systems, a Generac generator, and easy access to Bala and Port Carling by road or boat complete the offering.
Téléchargements et médias
Caractéristiques
- Accès au lac
- Au bord de l’eau
- Balcon
- Bord de lac
- Climatisation centrale
- Espace extérieur
- Foyer
- Garage
- Génératrice
- Hangar à bateaux
- Lac
- Maison d'invités
- Patio
- Plafonds voûtés
- Plage
- Plaisance
- Plan d'étage ouvert
- Salle de bain attenante
- Salle de lavage
- Scénique
- Sous-sol – aménagé
- Sous-sol avec entrée indépendante
- Stationnement
- Vue sur l’eau
- Vue sur le lac
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- SalonPrincipal11' 4.2" x 29' 7.5"Autre
- CuisinePrincipal11' 4.2" x 11' 5.7"Autre
- Solarium/VerrièrePrincipal9' 6.1" x 19' 2.3"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal13' 4.2" x 11' 5"Autre
- Salle de bainsPrincipal9' 7.7" x 8' 2.8"Autre
- FoyerPrincipal9' 6.1" x 7' 10.4"Autre
- Cabinet de toilettePrincipal4' 1.6" x 7' 11.2"Autre
- VestibulePrincipal4' 3.1" x 7' 10.4"Autre
- Chambre à coucherSupérieur11' 2.2" x 12' 4.4"Autre
- Chambre à coucherSupérieur7' 11.2" x 9' 10.1"Autre
- Chambre à coucherSupérieur9' 3.4" x 10' 6.7"Autre
- SalonSupérieur11' 2.2" x 10' 4.4"Autre
- Salle de bainsSupérieur6' 10.6" x 8' 2.4"Autre
- Salle de bainsSupérieur10' 5.1" x 7' 8.9"Autre
- Salle de bainsSupérieur8' 3.6" x 6' 6.7"Autre
- AutreSupérieur7' 2.6" x 7' 10.4"Autre
- ServiceSupérieur7' 4.9" x 21' 5"Autre
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Emplacement
3646 Muskoka Rd 169 Highway #Unit 12, Muskoka Lakes, Ontario, P0C 1A0 Canada
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- Impôt foncier 0
- Frais de copropriété 0
Commercialisé par
Sotheby’s International Realty Canada
3133-1 Muskoka Road 169
Bala, Ontario, P0C 1A0