Objet rare sur le marché ! Découvrez cette charmante villa familiale située à Tartegnin dans un environnement paisible et villageois, à seulement quelques minutes de la ville de Rolle. Construite en 2013 avec des matériaux de qualité, cette maison est idéale pour toute personne à la recherche d'un objet fonctionnel, spacieux et lumineux. L'un de ces atouts est sa vue sur le lac Léman, les Alpes et les vignes environnantes. Distribuée sur 3 niveaux, elle propose une surface utile de 289 m². Elle est composée de 4 chambres à coucher et d'un espace de vie très spacieux. En effet, la cuisine ouverte sur le séjour est une des pièces maîtresse de la maison. Une pièce baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, avec un accès direct à une grande terrasse. Vous aurez également le plaisir de pouvoir admirer depuis pratiquement toutes les pièces une vue sur le lac et les Alpes. L'extérieur bien entretenu est au bénéfice d'une belle terrasse et d'un jardin. Le terrain est entièrement clôturé. Le rez inférieur propose de grands espaces dédiés au parking et au rangement qui pourraient aisément prendre une autre destination en les aménageant en salle de fitness, en atelier ou en salle de jeux par exemple. Les possibilités sont multiples en fonction des besoins de la famille. Son chauffage au sol et ses panneaux solaires assurent une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles, offrant une installation immédiate dans un environnement sain et accueillant. Profitez de cette opportunité pour vivre dans une maison idéalement située, proche de toutes les commodités. Ce bien unique est finalement à cheval entre l'appartement et la villa ; peu de contraintes d'entretien et de charges tout en profitant de l'indépendance que l'on recherche en maison. Situé à une altitude de 498m, Tartegnin est magnifiquement exposé face au lac Léman et bénéficie ainsi d'une vue incomparable sur le bassin lémanique et les Alpes. Le village est située à proximité immédiate des commodités : - Ecoles primaires et secondaires à Rolle / Mont-sur-Rolle : 5 min à pied ou en bus - Ramassage scolaire - Différentes écoles-privées sont présentes dans les environs - Gare CFF de Rolle à 3 min - Village desservi par le Bus (Ligne 835) - Accès autoroute à 1,5 km - Genève aéroport à 24 min - Lausanne à 27 min - Commerces à 3min - Pharmacie à 3 min - Hôpital Rolle à 5 min