Située en première ligne du lac Léman, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié dans la très prisée commune de Saint-Sulpice. Environnement verdoyant, calme absolu et cadre intimiste sont au rendez-vous pour un art de vivre unique au bord de l'eau.
Édifiée sur une parcelle de 987 m², la maison actuelle de 80m2 habitable offre un potentiel remarquable. À rénover, agrandir ou à remplacer par une nouvelle construction, elle s'inscrit dans un cadre autorisant la réalisation d'une villa individuelle d'environ 240 m² habitables, selon le règlement des constructions en vigueur.
La propriété bénéficie d'un splendide jardin, d'un ponton privé ainsi que d'une bouée d'amarrage avec concession, offrant un accès direct au lac et à la navigation. Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de projets sur-mesure.

Disponible immédiatement, ce bien unique sur le marché est complété par plusieurs places de stationnement extérieures.