Au cœur de la Terre-Sainte et à proximité immédiate de Nyon sur la charmante commune de Crans, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété individuelle d'exception avec permis de construire. Outre son accès direct au lac, ce magnifique bien au charme indéniable jouit d'un cadre paradisiaque, les pieds dans l'eau. Elle bénéficie d'un panorama à couper le souffle couvrant le lac Léman et la chaîne des Alpes. Le projet s'adresse à une clientèle exigeante appréciant sophistication et finesse. La villa sera d'une architecture moderne à toit plat et élégante alliant style et sobriété. Idéalement orientée afin de profiter d'une luminosité optimale de par les nombreuses baies vitrées ainsi que des différents panoramas se déployant à perte de vue. De plus, ils profiteront d'un luxueux confort grâce à des matériaux de construction haut de gamme et des finitions de haute qualité. L'intérieur sera tout en élégance avec de grands espaces à vivre judicieusement orientés dans le but de profiter pleinement de la vue. La villa offre une multitude de possibilités, s'adapte à la typologie moderne ainsi qu'à une vision actuelle de la vie de famille. Mais surtout, elle saura s'adapter aux styles de vie de leurs futurs propriétaires. La future résidence offrira un espace de vie d'environ 750 m², 5 chambres à coucher, 7 salles de bains, un magnifique SPA et tout ce que l'on peut rêver pour une maison de standing pied dans l'eau. Ses grandes terrasses ensoleillées avec plusieurs ambiances et sa magnifique piscine à débordement et son jacuzzi sauront ravir vos journées estivales et vous offrir un été hors du commun. Le charmant jardin vous envoûtera par la diversité des essences, aux choix des éclairages ainsi qu'au plan d'aménagement paysager. Cet ensemble profite d'une situation unique qui le préserve du tumulte citadin et qui lui confère une qualité de vie non comparable. Il saura séduire les plus exigeants. Crans est un village situé à deux pas de Nyon et 20 minutes de Genève et son aéroport international. Différents commerces tels qu'une épicerie, une poste, une boucherie-traiteur, un salon de coiffure, des restaurants, 2 écoles de musique, médecin généraliste, pédiatre, physiothérapeute et une pharmacie rendent cette commune attractive. Sans compter les avantages d'avoir une école primaire accompagnée de sa bibliothèque. Les écoles privées de la Chataigneraie à Founex ou encore le collègue du Léman à Versoix, sont également à proximité. Les transports publics de Nyon vous permettront d'accéder à la gare de Coppet en une dizaine de minutes ou à la ville de Nyon en 5 minutes.