Appartement T1 situé à Afurada, Vila Nova de Gaia, dans le district de Porto, intégré dans le développement The Yard Next, une proposition résidentielle contemporaine dans l'une des zones les plus recherchées du front riverain de Gaia. Situé au 6ème étage, ce bien se distingue par sa position élevée dans le bâtiment, la fonctionnalité de sa typologie et sa proximité du quai d'Afurada, de la marina et des principaux axes routiers. Avec une surface brute privative de 49,5 m², cet appartement est efficacement réparti entre une chambre, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie avec accès direct au balcon. L'organisation intérieure privilégie confort et utilisation quotidienne, s'adaptant tant à la résidence principale qu'à l'investissement. Inséré dans un bâtiment de construction récente, avec ascenseur et design architectural contemporain, il bénéficie de solutions constructives orientées vers l'efficacité, le confort et la durabilité. Le balcon prolonge l'expérience de vie intérieure et ajoute une relation directe avec l'extérieur, optimisant la luminosité et l'utilisation de l'espace. La fraction comprend également une place de parking, un élément différenciateur qui renforce la commodité et la fonctionnalité dans le contexte urbain. L'environnement offre un accès rapide aux supermarchés, pharmacies, restaurants, écoles, salles de sport et services de santé, permettant une vie quotidienne avec une grande commodité. À courte distance du quai d'Afurada, des zones piétonnes et de la marina, elle bénéficie d'un cadre urbain de plus en plus apprécié. En termes d'accessibilité, elle dispose d'une liaison rapide aux principales voies routières, notamment l'A1, l'A44 et la VCI, ainsi que de transports publics et d'une connexion facile au métro, assurant une mobilité efficace pour Gaia et Porto.