Découvrez ce magnifique appartement T4 dans le complexe The Yard, situé à Alameda Jardins d'Arrábida, à Vila Nova de Gaia. Cette copropriété privée offre un environnement familial, exclusif et dynamique, conçu pour simplifier le quotidien de ses résidents, alliant confort, modernité et proximité avec la nature et la ville. Situé au 9e étage, cet appartement se distingue par son grand balcon offrant une vue imprenable sur le fleuve Douro et la réserve naturelle, offrant un refuge serein et inspirant. Avec une superficie brute généreuse, l'agencement fonctionnel comprend : • Entrée accueillante donnant sur un hall de distribution fluide. • Un salon intégré à la cuisine (open space), idéal pour les réunions familiales ou sociales. • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, et trois chambres supplémentaires avec des finitions haut de gamme. • 3 salles de bains équipées de matériaux de haute qualité. • Une grande terrasse accessible depuis le salon, parfaite pour profiter de la vue panoramique. Les finitions luxueuses rehaussent le niveau de qualité : cuisine équipée d'appareils électroménagers Siemens, four, réfrigérateur combiné, plaque à induction et lave-vaisselle, hotte aspirante FRASA OBI 60 Inox et robinet avec filtre GROHE Blue Pure Minta. L'appartement comprend également une pompe à chaleur Energie AQUAPURA Monobloc pour l'eau chaude sanitaire, un système de contrôle intelligent Legrand SUNO, un interphone vidéo Golmar Monitor ART 7W/G2+ et une climatisation Toshiba SEIYA Multisplit pour un confort thermique efficace. Le réseau de distribution d'énergie, d'eau et de communications est moderne et durable, axé sur l'efficacité énergétique et l'intégration de technologies telles que la fibre optique et l'automatisation. Dans la copropriété The Yard, profitez d'équipements exclusifs qui enrichissent votre style de vie : • Salle de sport privée pour rester en forme sans quitter votre domicile. • Zone de loisirs et de détente pour des moments de relaxation. • Espace de coworking avec cuisine équipée, salle de réunion et environnement productif. • Salle pour enfants, idéale pour les familles. • Parking couvert pour deux voitures. L'emplacement est imbattable : à côté du centre commercial Arrábida Shopping, avec la nouvelle ligne de métro en construction à proximité pour une plus grande mobilité, et à seulement quelques minutes de la marina de Gaia. Proche de tout, mais avec la tranquillité des vues naturelles.