Propriété d’Exception avec Infrastructures Équestres et Potentiel d’Investissement Touristique Située à Viana do Alentejo, à seulement 30 minutes d’Évora et bénéficiant d’excellents accès routiers, la Herdade do Catalão se présente comme une propriété de haut standing, spécialement développée pour la pratique professionnelle et de loisir de l’art équestre, dans un cadre de grande intimité et d’authenticité alentejane. D’une superficie totale d’environ 7 hectares, majoritairement occupés par une forêt de chênes-lièges, la propriété comprend une résidence principale d’architecture traditionnelle de l’Alentejo, conçue et réinterprétée selon des principes contemporains de confort et de fonctionnalité. L’habitation se compose de trois suites, d’un vaste et lumineux salon, d’une grande cuisine et d’un garage de 220 m², offrant de multiples usages techniques ou de soutien. Le complexe équestre, élément central de la propriété, a été conçu selon des critères d’efficacité, d’échelle et de fluidité opérationnelle. Il se distingue par son atrium comprenant 23 boxes, avec accès direct au manège couvert de 770 m², au tentadero de plus de 1 000 m² et à la tribune panoramique, équipée d’une grande cheminée et offrant une vue privilégiée sur les zones d’entraînement et de présentation. En complément, la propriété prévoit une future piscine intégrée dans l’environnement naturel, alimentée par les eaux d’un aqueduc historique, renforçant le caractère distinctif et patrimonial de l’ensemble. Du point de vue de l’investissement, la propriété bénéficie d’une faisabilité urbanistique pour le développement touristique, permettant la création d’un projet hôtelier différencié, avec la possibilité de construire des bungalows ou une unité hôtelière d’une capacité allant jusqu’à 200 lits, s’inscrivant dans un concept de tourisme de luxe, équestre ou expérientiel. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante recherchant exclusivité, envergure, fonctionnalité et potentiel de valorisation durable, au cœur de l’Alentejo.