T3+1 Découvrez le refuge idéal au cœur de Porto ! Cette superbe maison en duplex de trois chambres plus une, située dans le quartier prestigieux de Campo Alegre, offre une expérience de vie exceptionnelle grâce à la tranquillité des lieux. Avec trois chambres plus une, aérée et très lumineuse, idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'enfants, cette propriété, qui allie élégance et fonctionnalité, dispose de deux suites, dont l'une est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, Entièrement rénovée en 2024, la maison offre une surface de 164 m². Ce bien immobilier neuf se distingue par son salon de 55 m² bénéficiant d’une fabuleuse exposition au soleil, qui s’ouvre sur un charmant jardin d’hiver, idéal pour des moments de tranquillité et de détente, apportant un cadre naturel incroyable aux espaces de vie de la maison. Profitez du confort d’un espace moderne et équipé, complété par un grenier pratique pouvant servir d’espace de rangement supplémentaire ou être transformé en dressing. Cette maison familiale dispose de deux jardins de 27 m² chacun et d’une terrasse très agréable orientée sud/ouest de 16 m². La cuisine moderne de la marque Jdias est entièrement équipée d’appareils électroménagers Bosch haut de gamme ; bien qu’ouverte sur le reste de la maison, elle peut également être fermée grâce à une grande porte coulissante. Cette maison est située dans un quartier qui a très récemment fait l'objet d'une rénovation complète et d'un réaménagement paysager par la municipalité en raison de son grand intérêt patrimonial. Elle se trouve dans une zone ARU et est exonérée de l'IMI jusqu'en 2030, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement ou un investissement. La proximité du Jardin botanique, du quartier Hollywood et de l’avenue de la Boa Vista, ainsi que des facultés des sciences et d’architecture, sans oublier le futur accès à la ligne Ruby du métro, renforce encore davantage son potentiel de plus-value. Elle bénéficie également d’excellents accès à la VCI et à la Foz do Douro. Venez découvrir ce bien doté d’un parquet et d’excellentes finitions, où chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de satisfaction et d’exclusivité. Découvrez ce havre de nature en plein cœur de la ville !