Nous vous présentons une opportunité unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville : la Foz do Douro, à côté de l'emblématique Passeio Alegre. Il s'agit d'une villa à réhabiliter, avec un projet d'architecture déjà en phase d'approbation, qui allie le charme de l'emplacement à la modernité d'une habitation conçue avec soin, conservant le caractère d'une façade préservée. Le projet prévoit une élégante villa de quatre étages, avec une terrasse sur le toit et une superficie brute d'habitation de 353 mètres carrés, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et sophistication. Au premier étage, l'espace social se distingue par une vaste salle commune de 65 mètres carrés, directement reliée à un agréable jardin privé et un petit balcon surplombant le jardin du Passeio Alegre, idéal pour les moments de détente. La cuisine, de 11 mètres carrés, est conçue pour se connecter à la salle à manger, complétée par un WC social. La zone privée comprend trois généreuses suites, dont deux avec dressing, d'une surface de 9 mètres carrés, 19 mètres carrés et 27 mètres carrés, assurant confort et intimité. La villa comprend également un second salon ou bureau de 40 mètres carrés, parfait pour le télétravail ou un espace multifonctionnel. Le projet inclut un ascenseur avec accès à tous les étages et un garage pour deux voitures de 46 mètres carrés, comprenant une buanderie et une zone de rangement. Au sommet, la couverture révèle une magnifique terrasse d'environ 55 mètres carrés, idéale pour profiter de vues dégagées et de moments en plein air. Située dans le quartier cosmopolite de Foz Velha, à proximité des commerces traditionnels, restaurants, services et à seulement 10 minutes à pied de l'école anglaise, Oporto British School. Les plages, les rives du fleuve et l'Avenida Brasil sont juste au coin. Situé à Foz Velha, une zone classée comme Aire de Réhabilitation Urbaine, ce qui fournira, lors de l'exécution des travaux, l'obtention d'avantages fiscaux.