Opportunité d'investissement à Boavista, Porto, avec la réhabilitation et la conversion en habitat collectif, d'un immeuble avec PIP en phase finale d'approbation. Situé au centre-ville, ce bien se trouve dans une zone de forte demande, tant pour la résidence que pour l'investissement, bénéficiant d'un cadre urbain consolidé. L'édifice, datant de 1920, présente une surface bâtie potentielle de 759,24 m² et une surface brute de construction de 667,96 m². Le projet soumis prévoit sa reconfiguration intégrale, tout en préservant la structure existante et en ajoutant une extension verticale, aboutissant à un total de 12 unités résidentielles réparties de manière équilibrée. L'intervention comprend la création de nouveaux accès verticaux, incluant escaliers et ascenseur, ainsi que la réorganisation des espaces intérieurs et l'introduction d'espaces extérieurs, tels que balcons et jardin. La solution architecturale respecte la lecture urbaine de l'environnement, avec les nouveaux étages reculés par rapport à la façade principale. L'emplacement constitue l'un des principaux facteurs valorisant cet actif. Situé à environ 200 mètres de la Rotonde de Boavista, le bien est proche de repères importants de la ville ainsi que d'une vaste offre commerciale, de services, de restauration et d'hébergements hôteliers. La région est également desservie par des infrastructures de santé, des établissements d'enseignement, des centres d'affaires et des espaces verts, garantissant une expérience urbaine complète et fonctionnelle. En termes d'accessibilité, la proximité des transports publics est notable, notamment le métro à environ 5 minutes à pied, ainsi que les connexions faciles aux principales voies de la ville. Cette centralité assure une attractivité élevée pour de futurs résidents ou pour le marché locatif, favorisant différentes stratégies d'exploitation de l'investissement. En somme, il s'agit d'un immeuble avec un fort potentiel de valorisation, reposant sur un projet de réhabilitation et d'extension qui répond aux exigences actuelles du marché immobilier. La combinaison entre une localisation stratégique, un cadre urbain consolidé et une viabilité de développement fait de cet actif un choix solide pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un potentiel de différenciation à Porto.