Situé dans le centre de Porto, près de la Rua da Constituição, cet immeuble avec 8 studios offre une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec une surface totale de 240 m², le bien est actuellement entièrement loué, avec des contrats de location non renouvelables (1 an) se terminant en octobre 2025, offrant une flexibilité totale au nouveau propriétaire. Son emplacement privilégié et la possibilité de conversion en location de courte durée ou sur des plateformes numériques font de cet immeuble un choix idéal pour ceux qui recherchent rentabilité et polyvalence. Avec 8 studios indépendants, chaque unité a été conçue pour maximiser l'utilisation de l'espace, offrant fonctionnalité et confort. La construction de l'immeuble est relativement récente, ce qui en fait une structure bien entretenue, adaptée au marché actuel. La proximité des services, des transports et des zones de loisirs rend l'emplacement très attractif pour les résidents permanents ainsi que pour les touristes et les nomades numériques. En termes d'accessibilité, le bien se trouve à seulement 2 minutes de la Rua da Constituição, qui relie rapidement aux principales voies de la ville. La gare routière est à environ 5 minutes à pied, offrant une connexion facile à plusieurs parties de Porto et des environs. De plus, la zone est desservie par une large gamme de commerces, d'écoles et de supermarchés, tels que Pingo Doce et Continente Bom Dia, situés à environ 7 minutes. L'emplacement, combiné à la flexibilité de la location et à son potentiel de valorisation, fait de cet immeuble une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans la ville de Porto. Proche de plusieurs options éducatives, dont l'Université de Porto, le bien est situé dans un quartier résidentiel étudiant qui combine tranquillité et commodité urbaine.