Appartement T4 situé à Alvalade, Lisbonne, au 7ème étage d’un immeuble avec ascenseur, se distinguant par sa superficie et sa polyvalence. Ce bien représente une opportunité tant pour résidence principale que pour investissement, notamment pour le marché locatif, grâce à son emplacement central dans l’un des quartiers les plus établis de la ville. Avec une surface brute privative de 197 m², l’appartement comprend quatre chambres, dont deux en suite, et un total de trois salles de bains. Le séjour spacieux permet de créer différents espaces de vie et de repas, tandis que la cuisine, également de bonnes dimensions, est adaptée à un usage quotidien. Le bien est en bon état et s’inscrit dans un immeuble construit en 1986, avec une structure solide et fonctionnelle. Il dispose également d’un balcon de 10 m², offrant un espace extérieur complémentaire. L’appartement inclut deux places de parking en garage ainsi que deux espaces de rangement, apportant des solutions de stockage supplémentaires. L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de ce bien. Situé à Alvalade, il bénéficie de la proximité d’un large éventail de commerces et services, notamment des supermarchés tels que Pingo Doce et Lidl, ainsi que des restaurants, cafés et pharmacies. Le quartier est également reconnu pour ses espaces verts, comme le Jardin du Campo Grande, idéal pour les loisirs en plein air. En termes d’accessibilité, il se trouve à environ 5 minutes de la Segunda Circular, facilitant l’accès à l’aéroport de Lisbonne et aux principaux axes routiers. Les transports publics sont également à proximité, avec le métro à environ 5 minutes à pied et une gare à 5 minutes en voiture. La proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, tels que la Cidade Universitária, qui regroupe l’Université de Lisbonne et l’Instituto Superior Técnico, renforce le potentiel locatif du bien, notamment auprès des étudiants et professionnels. Alvalade est un quartier reconnu pour son organisation urbaine, ses larges avenues et son environnement résidentiel équilibré, combinant centralité et qualité de vie.